Cette webradio traite de l'usage prohibé du cannabis dans plusieurs copropriétés au Québec, des occupants qui enfreignent cette interdiction, ainsi que des problèmes qu'entraîne la migration d'odeurs, en raison d'une mauvaise compartimentation entre les appartements d'un immeuble.
]]>
]]>
23 février 2021 — Un récent sondage commandé par le Bureau d’assurance du Canada (BAC) a révélé plusieurs données inquiétantes. Parmi elles, on apprend qu’un copropriétaire sur cinq (19 %) ignore que sa copropriété est protégée par deux contrats d’assurance. Cela confirme une méconnaissance pour la chose par plusieurs copropriétaires, alors que tous devraient s’intéresser davantage à leur investissement.
]]>
19 février 2021 — Notre webradio du mercredi 24 février 2021 traitera, entre autres, de syndicats de copropriétaires qui ont adopté un règlement interdisant le tabagisme et/ou la marijuana dans leur immeuble. Cette prohibition est habituellement en vigueur dans les parties communes, mais peut aussi l’être dans les parties privatives.
]]>
19 février 2021 — Un nouveau sondage est en cour au Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ). L’objectif : obtenir un portrait actualisé de la copropriété québécoise. On veut notamment savoir combien sont en autogestion par rapport à d’autres, dont la prise en charge est assumée par une firme de gestion.
]]>
16 février 2021 — La restauration et la mise à niveau de fenêtres nous placent devant divers scénarios, au cours desquels l’imagination repousse toujours plus loin les limites de l’impossible. En tant que président et cofondateur du Groupe Fenestra, je me suis retrouvé — il y a deux ans — au cœur d’une histoire qu’on peinerait à concevoir, à défaut de l’avoir vécue. Mais grâce à une équipe aguerrie, nous avons relevé le défi qu’elle supposait haut la main, en collaboration avec un promoteur responsable et une firme d’ingénierie ouverte aux idées nouvelles et inhabituelles.
]]>
Question: Est-ce que les copropriétaires d'une copropriété verticale sont considérés comme indivisaires dans la copropriété horizontale? Et si oui quel en serait l'impact sur la représentativité lors de l'assemblée générale de la copropriété horizontale (AGA) ? Par exemple est-ce que quelques copropriétaires d'une copropriété verticale pourraient agir pour l'ensemble des copropriétaires sans avoir obtenu au préalable de procurations comme pour les copropriétaires indivisaires d'un condo lors de l'AGA de la copropriété verticale?
]]>
12 février 2021 - Notre webradio du 17 février 2021 traitera des ventes de condos existants sans garantie légale, ainsi que des vices cachés en copropriété. Certains copropriétaires pensent qu’en se débarrassant de leur appartement, au moyen d’une vente, ils refileront le problème aux suivants. Mais dans les faits, un recours pour vices cachés est toujours possible pour tout acheteur, et ce, tant et aussi longtemps que l’immeuble concerné existe.
]]>Les copropriétés qui perdent leur assureur ne sont plus des cas isolés. Si la plupart d'entre elles parviennent à en trouver un autre pour recadrer le risque, les primes et les franchises n'en demeurent pas moins substantielles.
]]>
10 février 2021 - La plongeuse olympique Meaghan Benfeito est en deuil. Il y a un peu plus d’une semaine, elle et son conjoint, le footballeur professionnel Alexandre Dupuis, ont vu leur condo être complètement détruit par un incendie. Tout y a passé, même ses trois médailles remportées en 2012 et 2016.
]]>
6 février 2021 — Notre prochaine webradio traitera des copropriétés orphelines d’assurance. Nathaly Curé, gestionnaire de copropriété, viendra raconter comment un syndicat qu’elle gère s’est retrouvé sans assurance.
]]>
Le 432 Park (New York) était promis à un bel avenir. Mais aujourd’hui, cette tour résidentielle de grand luxe, réservée aux mieux nantis de la planète, est grevée par divers problèmes de conception. Après avoir brièvement trôné en tant qu’édifice résidentiel le plus haut du monde (1 400 pieds), il est entré dans le club des gratte-ciel où les difficultés sont aussi nombreuses que le nombre d’occupants.
]]>Le choix d'un gestionnaire de copropriété doit être judicieux, car sa relation d'affaires avec un syndicat doit être harmonieuse. Mais comment atteindre cet objectif? Cette webradio offre des pistes de solution, afin d'atteindre l'équilibre qui permet une relation durable entre les deux parties.
]]>
1er février 2021 — Recourir aux services d’un gestionnaire de copropriété est une décision importante. Le mandataire doit être choisi avec doigté. Malheureusement, certains syndicats de copropriétaires éprouvent des difficultés à sélectionner les bons candidats. À l’inverse, certains gestionnaires ne savent pas dans quoi ils s’embarquent en acceptant un mandat, si bien que les mauvaises surprises peuvent miner la relation d’affaires entre eux.
]]>
31 janvier 2021 — Notre webradio du mercredi 3 février se penchera sur la question des gestionnaires de copropriété. Certains syndicats de copropriétaires se demandent pourquoi ils devraient recourir leurs services, alors que d’autres n’ont tout simplement pas les moyens de s’en offrir un. Plus particulièrement les petits immeubles qui comptent moins de 12 unités.
]]>La loi oblige tout syndicat de copropriétaires à déclarer un sinistre, bien qu'il puisse ne pas réclamer d'indemnités. Ne pas déclarer un sinistre peut entraîner de graves conséquences.
]]>Qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, les stationnements d’une copropriété peuvent être un irritant, advenant que certaines personnes s'y garent au mauvais endroit. Comment gérer ces espaces très fréquentés, et pas toujours par les bonnes personnes? Si la surveillance de ces lieux n’est pas adéquate, ils peuvent devenir une porte d’entrée de choix pour les intrus.
]]>Les chauffe-eau installés dans les parties privatives d'une copropriété doivent être remplacés à temps, afin d'éviter un éventuel dégât d'eau.
22 janvier 2021 — Notre webradio du 27 février se penchera sur la question des sinistres en copropriété, plus précisément ceux que les syndicats de copropriétaires ne déclarent pas à leur assureur, en raison de dommages dont les coûts sont moins élevés que celui de la franchise.
]]>
15 janvier 2021 — Notre webradio du 20 janvier 2021 traitera des stationnements en copropriété. Il en existe trois types que nous décortiquerons avec l’avocat émérite, Yves Joli-Coeur, Jonathan Charbonneau-Waldron, gestionnaire de copropriété chez CondoStrategis, ainsi que Hubert St-Pierre, ingénieur chez St-Pierre & Associés, génie conseil.
]]>