Définition : Titre de propriété - Chaîne de titres

Reconstitution de l’historique du droit de propriété d’un immeuble par l’examen, en ordre chronologique (croissant ou décroissant), des titres de propriété apparaissant au Registre foncier du Québec et qui couvrent une période de 30 ou 51 ans et parfois même couvrant une période débutant au dépôt du cadastre.  La confection de cette chaîne des titres fera donc l’énumération des titres (ventes, cessions, déclarations de transmission, etc.) pour cette période afin de déterminer le propriétaire de l’ immeuble à une date donnée.

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L’intervention du notaire est très importante pendant l’achat d’un appartement en copropriété divise. Professionnel, membre de la Chambre des notaires du Québec, il est également officier public. En cette qualité, le notaire a notamment pour mission de recevoir les actes auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d’authenticité (ex.: une déclaration de copropriété). Bien qu’il soit préférable qu'il agisse en amont d’une transaction, ce juriste entre généralement en scène après la signature de l'offre d'achat ou du contrat préliminaire.  
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