Définition : Zénith

Point du ciel situé directement au-dessus d'un lieu et auquel aboutirait une ligne verticale élevée à partir de ce lieu, à l'opposé du nadir. En matière de droit réel, il constitue le point le plus haut du domaine appropriable. Lorsqu'un lot est situé dans un plan cadastral horizontal, celui-ci comprend généralement et à moins d'indications contraires tout le volume d'air situé au-dessus, et ce, jusqu'au zénith.

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Lorsque vous achetez un condo (appartement) dans une tour d’habitation, vous devenez par la force des choses propriétaire dans une copropriété verticale. Mais il est également possible de se retrouver en copropriété divise, si vous jetez votre dévolu sur une maison (ex. : en rangée ou jumelée) qui est construite sur le même terrain que d’autres maisons individuelles. Il s’agit alors d’une copropriété horizontale. Dans ce cas, vous risquez de ne pas être le seul propriétaire du terrain qui ceinture votre maison. Aussi, vous partagerez avec d’autres la propriété des rues privées qui relient les habitations et les espaces communs, ainsi que les installations communes comme la piscine, et parfois même le stationnement collectif.
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