Définition : Vétusté

État d'un bien qui n'est plus en bon état à cause de l'usure ou de la détérioration résultant du temps ou de l'usage normal des matériaux et éléments d'équipement dont il est constitué.

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30 octobre 2022 — L’avocat émérite et président du RGCQ, Yves Joli-Coeur, donnait une entrevue à Gino Chouinard and Georges Pothier de Salut Bonjour sur le drame humain que vivent 48 familles de St-Jérôme. Rappelons que le Journal de Montréal rapportait, dans un article intitulé 48 propriétaires de condo devront évacuer leurs immeubles mal construits, que trois immeubles de 16 logements, situés aux numéros 600, 620 et 640 de la rue Castonguay à St-Jérôme, avaient une structure pourrie. L’estimation des coûts de rénovation au 620, par exemple, est de 4,2 millions $, soit 262 000 $ par logement, ce qui dépasse leur valeur marchande. 
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Toutes les copropriétés sont dotées de parties communes qui nécessitent d’être entretenues. Il peut notamment s’agir de couloirs, d’escaliers, de jardins et d’ascenseurs. Le syndicat a l’obligation d’assurer leur entretien, car la déclaration de copropriété prévoit, généralement, qu’il en est le principal responsable. De plus, l’article 1039 du Code civil du Québec stipule que le syndicat doit veiller à leur bon état. Quant à l’entretien des parties communes à usage restreint, par exemple les balcons, il peut être confié (en partie) aux copropriétaires qui en ont la jouissance. Cela diminue les recours à des fournisseurs de services externes, réduisant ainsi le montant alloué aux charges communes (frais de condo).
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