Définition : Prêt intérimaire de construction

Prêt à court terme destiné à financer la construction d'un bâtiment. L’entrepreneur contracte un tel prêt pour couvrir les divers frais pour la construction de l'immeuble avant d'obtenir un financement à long terme. Parce que ce type prêt est considéré comme relativement risqué, le taux d'intérêt est plus élevé que pour celui d’un prêt hypothécaire traditionnel.

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Les développements immobiliers d'envergure en copropriété divise sont souvent réalisés par étapes successives dont le nombre de bâtisses et la durée d'exécution des travaux sont fonction de la mise en marché et du financement intérimaire de construction. Certaines copropriétés comportent ainsi plus d'une construction qui ont en commun des espaces communautaires tels un stationnement, une piscine et des voies de circulation. Dans un tel contexte, il est alors question de " copropriété par phases". Ce type de copropriété permet au promoteur d’étaler la conception d’un projet immobilier sur plusieurs années, et de moduler le rythme des travaux de construction selon l’évolution des ventes d’unités. Or, il est d'usage d’annoncer dans le préambule de la déclaration de copropriété la structure juridique retenue pour ce type de copropriété.
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