Définition : Opérations d'intérêt commun

Ensemble des démarches exécutées par un syndicat de copropriétaires en vue d'accomplir un acte qui a pour objet de défendre l'intérêt des copropriétaires. Elles font partie de l'une des missions du syndicat de copropriétaires. S'inscrivent notamment dans ces démarches, le fait pour le syndicat d'assurer le respect de la déclaration de copropriété, de rendre le règlement de l'immeuble opposable aux locataires et aux occupants de l'immeuble et de souscrire les couvertures d'assurances.

 ATTENTION! La conciliation entre les intérêts collectifs et les intérêts privés est au coeur des enjeux de la copropriété.

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Le Code civil du Québec prévoit que le syndicat des copropriétaires prend naissance, de plein droit, au moment de la publication de la déclaration de copropriété au Registre foncier du Québec. Le syndicat fait office de personne morale regroupant l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble et non pas chacun d’eux individuellement. Avec les pouvoirs qui lui sont dévolus par la loi et qui sont excercés par ses deux organes décisionnels, il exprime ainsi l'autonomie de la collectivité des copropriétaires. Il en résulte que les copropriétaires sont des tiers par rapport au syndicat. Le patrimoine du syndicat est ainsi distinct de celui de chaque copropriétaire. 
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