Définition : Opération de courtage

Ensemble des moyens qu’un courtier immobilier ou une agence immobilière établissent par contrat, pour mettre en relation deux personnes qui souhaitent contracter l’une envers l’autre en contrepartie d’une rétribution dans le cadre d’une transaction d’achat, de vente, d’échange, de financement ou de location d’immeuble prévue à la Loi sur le courtage immobilier. Sauf les exceptions prévues à cette loi, nul ne peut agir contre rétribution et pour autrui dans le cadre d’une « opération de courtage », prévue par cette loi, s’il n’est pas titulaire d’un permis délivré par l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec.

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Recourir aux services d'un courtier immobilier n’est pas obligatoire. Cela dit, à moins d’être en mesure d’assumer vous-même l’achat et/ou la vente d’une fraction d’un immeuble détenu en copropriété divise, vous devriez faire appel à ce professionnel pendant vos démarches. Il faut savoir que le faire vous-même nécessitera un investissement colossal, en temps, ainsi que des connaissances pointues dans divers domaines. De plus, lorsque vous faites affaire avec un courtier immobilier pour l’achat, la vente ou la location d’une propriété, vous êtes protégé par la Loi sur le courtage immobilier.
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