Définition : Locaux de services communs

Locaux destinés aux services offerts par la copropriété. Il en est ainsi, notamment, pour la salle communautaire, le bureau du gestionnaire, le local des poubelles et la chambre d'équipement électrique. En copropriété divise, les locaux de services communs sont présumés être une partie commune. Il appartient dès lors au syndicat de copropriétaires d’en assurer l’entretien et la conservation.

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Le propre de la copropriété divise est de diviser l’immeuble en divers lots qui seront la propriété exclusive des copropriétaires (parties privatives), et pour d'autres qui seront la propriété de l'ensemble des copropriétaires (parties communes). Ces lots sont identifiés par un numéro individuel, lequel a été attribué lors de l’opération cadastrale. Chacun des lots privatifs de copropriété ainsi constitué devient un bien immobilier unique. La distinction entre les parties communes et privatives est essentielle notamment du point de vue de l’entretien qui relève du syndicat des copropriétaires pour les parties communes et des copropriétaires pour ce qui concerne les parties privatives. 
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