Définition : Legionella

Bactérie pathogène pour l’homme et qui est présente dans l’eau et dans les boues. Elle se multiplie surtout à des températures variant entre 32 °C et 45 °C. Cette bactérie peut causer la maladie de la légionellose. La forme la plus grave cette maladie, connue comme étant la maladie du légionnaire, se caractérise par une infection pulmonaire, à savoir la pneumonie.

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En copropriété divise, la plupart des chauffe-eau (électriques ou au gaz) sont installés au sein même des appartements. Si tel est le cas, cet appareil fait partie intégrante des lots constituant les parties privatives de l'immeuble. Son propriétaire a donc la responsabilité d'assurer son bon fonctionnement, en vérifiant (notamment) tout signe de vétusté, et, le cas échéant, en procédant à son remplacement à ses propres frais. À défaut de le faire, en cas de bris, il pourrait être tenu responsable de tout dommage causé aux parties communes de l’immeuble, ainsi qu’aux parties privatives appartenant aux autres copropriétaires, et ce, jusqu’à concurrence du montant de la franchise prévu à la couverture de l'assurance du syndicat.  
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