Définition : Combles (vides sous toit)

Construction du bâtiment qui a pour objet de supporter le toit. La partie du bâtiment édifiée sous les combles (désignée sous le terme de « attique ») est généralement qualifiée par la déclaration de copropriété de parties communes de l'immeuble. L’utilisation par un copropriétaire de cette section du bâtiment comme espace habitable peut engendrer des états de non-conformité aux normes de construction de l'immeuble, ainsi qu'au regard de la déclaration de copropriété.

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Lorsque les travaux d’un copropriétaire ont des répercussions sur les parties communes, ce dernier doit obtenir une autorisation de l’assemblée des copropriétaires pour les faire engager, et ce, même si ces travaux sont réalisés dans sa partie privative. Pour qu'elle puisse être prise conformément à la loi, cette décision requiert un vote dont la majorité est supérieure à celle exigée pour les décisions courantes. À défaut de se conformer à cette règle visant à faire approuver des travaux, un copropriétaire pourrait être condamné à remettre les lieux dans leur état d’origine, voire au paiement de dommages-intérêts.  
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