Définition : Clé

Outil qui permet le verrouillage et le déverrouillage d’une serrure. Les déclarations de copropriété contiennent généralement une disposition contraignant les copropriétaires à remettre un double des clés de leur appartement aux administrateurs du syndicat ou au gérant, et à communiquer, le cas échéant, le code d’accès de leur système d’alarme.  L'objectif est de permettre aux membres du conseil d’administration ou au gestionnaire de l’immeuble, en cas d’urgence, l'accès à l'appartement d'un copropriétaire absent sans devoir recourir aux services d'un serrurier, ou devoir défoncer la porte notamment en cas de sinistre.

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Lorsqu’un dégât d’eau provient des parties communes ou privatives, tout syndicat de copropriétaires doit prendre les mesures urgentes appropriées. Il faudra tarir la source des dommages, autant que possible, et passer ensuite aux autres étapes les plus pressantes. Il faut déclarer immédiatement le sinistre aux compagnies d'assurances, à savoir celles du syndicat et des copropriétaires concernés. Et une fois que les experts en sinistre ont terminé leur travail, il importe de retenir les services d’un entrepreneur pour faire les réparations qui s’imposent.
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En cas de travaux urgents (par exemple lors d'un dégât d'eau), les copropriétaires sont tenus de laisser un libre accès à leurs parties privatives à un représentant du syndicat. Afin de ne pas retarder l'exécution de tels travaux, tout copropriétaire devrait remettre un double des clés de son appartement à un représentant du conseil d’administration ou au gestionnaire de la copropriété. Bien que la loi soit muette sur cette question, la plupart des déclarations de copropriété ont prévu une disposition qui impose cette règle aux copropriétaires, aux locataires ou à tout autre occupant de l’immeuble.
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Des membres du conseil d’administration du syndicat ont pénétré récemment dans mon appartement, sans ma permission, en prétextant ne pas avoir mes coordonnées ou le double de mes clés. On me réclame maintenant des frais de serrurier et de plombier, pour des travaux dont je n’ai pas été témoin. Ils ne m’ont même pas fait parvenir une nouvelle clé pour la serrure, de sorte que j’ai dû moi-même faire appel à un serrurier pour rentrer chez moi et j’ai encouru des frais pour cela. Question : Qu’en pensez-vous?
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