Définition : Bruit

Son jugé désagréable et gênant par la personne qui l’entend (en l’occurrence les copropriétaires, locataires ou occupants de l’immeuble). Le bruit est une nuisance dont la perception relève d’une interprétation individuelle et subjective, encore qu’il soit mesurable en matière d’intensité. Le règlement de l'immeuble contient généralement des stipulations concernant les nuisances sonores. Les municipalités peuvent aussi réglementer le bruit.

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Vous venez d’acheter votre nouveau condo et depuis quelque temps déjà, vous entendez du bruit qui vous empêche de profiter paisiblement de votre unité, voire même vous empêche complètement de dormir. Vous questionnez vos voisins et ces derniers sont confrontés au même problème. Or le bruit peut stresser, exaspérer, fatiguer, et même rendre malade. Que faire pour remédier à cette problématique et retrouver la quiétude? Voici la marche à suivre que nous vous suggérons afin de gérer la situation.
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  En principe, tout copropriétaire a le droit de jouir de sa partie privative comme bon lui semble. Cet usage comporte néanmoins des limites, à savoir que ce droit de jouissance ne doit pas excéder les inconvénients normaux de voisinage. Dans le cas où les nuisances provoquées par un occupant de l’immeuble deviennent excessives, elles constituent un trouble anormal de voisinage. Il est fréquent qu’un tel cas d’espèce constitue un non-respect de clauses relatives à la jouissance paisible des parties privatives, qui sont prévues dans le règlement de l’immeuble. Cela dit, un trouble anormal de voisinage ne constitue pas, systématiquement, une violation à la déclaration de copropriété. Il faut savoir que dans certaines circonstances, ce type d’inconvénients peut être sanctionné, même si leur auteur n'a commis aucune faute.
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14 janvier 2019 — Une autre décision concernant le bruit en copropriété, au Québec, est récemment venue alimenter la délicate question des troubles de voisinage. Ce jugement a été rendu par l’honorable Luc Huppé, juge à la Cour du Québec – Division des petites créances.
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11 septembre 2015 — Bien qu’il y ait certains points communs entre les facteurs permettant d’atténuer les bruits aériens et ceux permettant d’atténuer les bruits d’impact, ces derniers sont bien plus complexes à mesurer, classifier et atténuer. Étant donné que les bruits d’impact génèrent beaucoup plus d’énergie que les bruits aériens, ils se propagent plus facilement et rapidement dans la structure du bâtiment.    
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29 juin 2015 - Cette chronique est la première de trois qui traite du même sujet. L’acoustique présente des défis à quiconque recherche un niveau de performance en cette matière. Qu’il soit question d’une construction neuve ou d’un projet de rénovation, il importe de se poser les bonnes questions, au bon moment.
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Le bruit constitue l’une des nuisances les plus courantes en copropriété. Moult différends entre copropriétaires découlent du bruit généré par les uns et les autres. Ces pommes de discorde génèrent plusieurs litiges. Pour tout dire, l’insonorisation acoustique adéquate des appartements est l’un des principaux volets à surveiller pendant le magasinage d’un condo. L’appartement visé peut être situé dans un immeuble dont la construction est projetée, nouvellement construit ou existant depuis plusieurs années. Et attention : une simple visite des lieux ne permet pas toujours d’apprécier, en tout ou en partie, les nuisances sonores résultant d’une mauvaise isolation phonique. Les sources spécifiques propres à ces nuisances sont multiples et complexes.  
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Un appartement détenu en copropriété divise a retenu votre attention? Vous considérez sérieusement l’acheter, mais avant toute chose, vous aimeriez en savoir davantage à propos du voisinage immédiat? Pour obtenir des informations additionnelles à celles transmises par le copropriétaire vendeur, il faudra bien souvent mener votre propre enquête. Cette démarche est importante, en raison des troubles anormaux de voisinage causés par le bruit, les odeurs et la fumée, qui figurent au premier chef des conflits recensés entre copropriétaires.
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  Je suis constamment dérangé par des bruits dans mon immeuble, car l’insonorisation y est déficiente. Les copropriétaires qui vivent dans l’appartement situé au-dessus du mien me causent bien des tracas, en raison d’aboiements de chiens continuels et d’une musique trop forte. Ma voisine a le même problème avec ses voisins du dessus, qui viennent de se faire installer un plancher en bois franc!  Question : Quels sont nos recours possibles pour pallier ce problème?
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