Définition : Administrateur unique

Personne physique nommée ou élue pour exercer seule les pouvoirs et devoirs du conseil d’administration. Cette formule est fréquemment retenue au sein des copropriétés qui comptent trois appartements et moins. Il en va de même, la plupart du temps, en ce qui a trait à la désignation de l'administrateur provisoire par le promoteur.

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La présence d’un conseil d’administration est obligatoire dans une copropriété. Il constitue l’organe exécutif du syndicat et en est le représentant légal. Quant à ses membres, ils agissent comme mandataires du syndicat. Lorsqu’une copropriété est nouvellement constituée, la déclaration de copropriété prévoit généralement la nomination d’un administrateur transitoire, qui exerce les fonctions du conseil d’administration jusqu’à ce que l’assemblée des copropriétaires nomme un nouveau conseil d’administration. Conséquemment, les obligations liées à l’administration, ci-dessous énumérées, s’appliquent à cet administrateur. 
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