Définition : Copropriété par phases - Copropriété initiale

Copropriété établie dans le cadre de l’élaboration d’une copropriété par phases. Les parties privatives sont généralement constituées des terrains destinés à recevoir un bâtiment. Chacun des terrains est subséquemment assujetti à une déclaration de copropriété concomitante. Quant aux parties communes, elles englobent le terrain et les équipements destinés à l’ensemble des copropriétaires du projet, par exemple les voies de circulations, le stationnement extérieur ou la piscine.

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Question: Est-ce que les copropriétaires d'une copropriété verticale sont considérés comme indivisaires dans la copropriété horizontale? Et si oui quel en serait l'impact sur la représentativité lors de l'assemblée générale de la copropriété horizontale (AGA) ?  Par exemple est-ce que quelques copropriétaires d'une copropriété verticale pourraient agir pour l'ensemble des copropriétaires sans avoir obtenu au préalable de procurations comme pour les copropriétaires indivisaires d'un condo lors de l'AGA de la copropriété verticale?  
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Le conseil d'administration (CA) est composé de membres appelés administrateurs. Leur nomination est soumise à certaines formalités. À cet égard, l’article 1084 du Code civil du Québec prévoit que la composition du CA du syndicat, le mode de nomination, de remplacement ou de rémunération des administrateurs, ainsi que les autres conditions de leur charge, sont fixés par le règlement de l’immeuble.  Chaque administrateur agit à titre de mandataire du syndicat des copropriétaires. Cette personne doit respecter les obligations que la loi et l'acte constitutif de copropriété lui imposent et agir dans les limites des pouvoirs qui lui sont conférés. Un administrateur siège au conseil d’administration du syndicat. 
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La copropriété par phases permet au promoteur d’étaler la conception d’un projet immobilier sur plusieurs années, et de moduler le rythme des travaux de construction selon l’évolution des ventes d’unités. Cette formule implique que le promoteur, plutôt que d’établir une fois pour toutes la copropriété qu’il veut créer, procède par étapes.
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