Définition : Charges communes (frais de «condo») - Demande d'état des charges communes

Demande que soumet au syndicat de copropriétaires une personne qui désire acheter une fraction de copropriété, afin de connaître le montant des charges communes qui lui sont dues à l’égard de cette fraction. Cette demande peut aussi être soumise par le courtier immobilier de l’acheteur ou le notaire responsable de recevoir l’acte de vente. Un membre du conseil d’administration du syndicat, le gérant, ou encore le gestionnaire, doit y répondre par écrit dans un délai de 15 jours, et ce, après avoir informé le copropriétaire qu'une telle demande lui a été  transmise.

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Avant d’acheter l’appartement de vos rêves, informez-vous sur l’état des charges communes qui s’y rattachent, plus particulièrement celles qui sont possiblement demeurées impayées par le vendeur. Les charges communes, mieux connues sous l’appellation « frais de condo », que vous devrez payer une fois devenu propriétaire, représentent un volet primordial à considérer. Elles correspondent aux dépenses courantes que vous devrez régler régulièrement pour le fonctionnement, l’administration de la copropriété et l’entretien des parties communes. Chaque copropriétaire y participe et les règle généralement chaque début de mois.
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