Chroniques et conseils sur l'assurance d'une copropriété

Cette chronique vous est proposée par Lareau, courtiers d'assurance   Pas toujours évident de comprendre toutes les subtilités entre l’assurance du syndicat de copropriété et l’assurance des copropriétaires. En effet, plusieurs mythes entourent les règlements de sinistre des copropriétés en raison du nombre d’intervenants, d’assureurs et de copropriétaires impliqués. Voici donc quelques informations pour vous aider à démêler ce type d’assurance. Bien qu’erronés, les commentaires suivants sont souvent entendus lors de réclamations à la suite d’un sinistre : La peinture est exclue du contrat d’assurance du syndicat, c’est donc aux copropriétaires de payer la facture à cet égard ; Les armoires font toujours partie des améliorations locatives, donc elles sont payables par l’assurance du copropriétaire ; Les murs des parties privatives sont toujours couverts par l’assurance du copropriétaire. Pourtant, nous croyons ceci à tort. En effet, par sa complexité, l’assurance condo en mélange plus d’un ! C’est pourquoi votre courtier demeure toujours présent pour clarifier les informations qui peuvent sembler nébuleuses.

11 février 2017 - Le 11 novembre 2016, l’honorable Pierre-A. Gagnon, j.c.q., a rendu une décision intéressante en matière d’assurances. Bien qu’elle ne concerne pas à strictement parler la copropriété, elle pourrait s’avérer éclairante pour plusieurs copropriétaires ou syndicats. Voici la situation. Les propriétaires d’une maison s’assurent aux termes d’une police d’assurance « classique » « multirisques ». La police prend effet le 30 novembre 2007 pour une durée de deux ans. Elle est renouvelée à quatre reprises.

9 février 2016 - Il y a plusieurs variables faisant en sorte que le coût est plus élevé dans le coût de reconstruction. En voici quelques‐unes :

26 janvier 2016 - De prime abord, il y a confusion entre deux concepts que sont la valeur marchande et la valeur assurantielle. En effet, bon nombre de personnes, et même d’intervenants dans le domaine de l’assurance, ne font pasla distinction entre ces deux valeurs, de même qu’entre les notions de coût de remplacement et coût de reproduction, qui plus est, entre le coût de construction et le coût de reconstruction. Tentons ici de démêler tout ça…

29 juillet 2015- Dans le monde de la copropriété, le chauffe-eau est un élément qui peut influer grandement la prime d’assurance habitation, les compagnies d’assurance allant même jusqu’à accorder des crédits pour l’installation d’un système antifuite.

12 décembre 2011- Nombre de copropriétés au Québec sont dites « par phases ». Sans entrer dans le détail d’une telle structure juridique, qui a été développée par ailleurs, mentionnons que dans ce type de copropriété, il peut y avoir juxtaposition de deux copropriétés ou plus.

2 décembre 2011- Les frontières de la copropriété sont plus larges que ce que les copropriétaires pourraient penser. En effet, la vie de l’immeuble n’intéresse pas seulement ses propriétaires et occupants, mais également leurs assureurs.