Avocat associé chez de Grandpré Joli-Coeur depuis 2004, Marc Lanteigne est diplômé en droit de l’Université d’Ottawa en 1992 et membre du Barreau du Québec depuis 1993.

Il fait partie de l’équipe Litige et Droit commercial du cabinet de Grandpré Joli-Cœur. Il conseille et représente des entreprises autant que des particuliers en matière commerciale et en copropriété divise, de même qu’en droit immobilier, en droit du travail et en droit de la construction.

1er mai 2018 - Que se passe-t-il lorsqu’un copropriétaire ne respecte pas une décision du tribunal? C’est ce qu’illustre la décision Chabot c. Leblanc rendue par la Cour supérieure en 2016.[i] 
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Il s’agit d’une question qui est souvent posée par la Cour lorsqu’un copropriétaire poursuit son vendeur pour des vices affectant les parties communes. En fait, le copropriétaire réclame alors de son vendeur le remboursement des cotisations spéciales qu’il a payées au syndicat pour qu’il exécute les travaux correctifs aux parties communes.
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8 octobre 2016 - L’article 1039 du Code civil du Québec stipule que le syndicat de copropriétaires est responsable de la conservation de l’immeuble, son entretien ainsi que l’administration des parties communes. Par conséquent, l’initiative de faire entreprendre des travaux dans les parties communes émane du syndicat, par l’intermédiaire de son conseil d’administration. Il en est ainsi, tant pour les travaux qui visent à corriger des vices de construction que pour ceux qui ont comme objet la réhabilitation de l’immeuble, suite à un sinistre causé par un copropriétaire.
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23 septembre 2016 - Vous retenez les services d’un « entrepreneur » pour refaire votre cuisine et, dans le but d’économiser, il est entendu que les travaux seront payés comptant c’est-à-dire sans les taxes habituellement payables.
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22 février 2016 - Vingt-et-un copropriétaires intentèrent une poursuite pour vices cachés de 5 000 $ contre leur promoteur-vendeur aux Petites créances.  En effet, ces copropriétaires se sont vus imposer une cotisation spéciale par le syndicat afin de réparer les cheminées de foyer qui sont une partie commune.
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16 février 2016 - Pour plusieurs administrateurs de copropriété, le syndicat et eux ne font qu’un de sorte que s’ils sont harcelés ou diffamés dans le cadre de leurs fonctions, ils sont convaincus que c’est au syndicat de réclamer pour les dommages et inconvénients qu’ils subissent.  Grave erreur tel que l’illustre une décision de la Cour du Québec rendue en 2013[1].  Dans cette affaire, le syndicat réclame à un copropriétaire la somme de 69 500 $ suite à de l’intimidation, des menaces et des représailles qu’auraient subi deux (2) administrateurs et quatre (4) employés.
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7 mai 2015- On retrouve fréquemment dans une copropriété, des individus qui ont la fâcheuse habitude de ne pas respecter les règlements, que ce soit en faisant du bruit à la tombée du jour, en possédant un animal bruyant, en stationnant à des endroits non-autorisés, etc.
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12 février 2015 - Que peut faire un propriétaire contre ses locataires, qui n’ont cessé de lui mettre des bâtons dans les roues afin d’empêcher la vente de sa résidence? Réponse :  les poursuivre en dommages.
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30 janvier 2015 - En 1999, un copropriétaire habitant le penthouse d’un immeuble de 13 étages fut autorisé par le syndicat à construire une annexe à sa verrière.  Les travaux, impliquant une modification à la rampe du balcon, furent réalisés en conformité avec les plans d’architecte exigés et approuvés par le syndicat.
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23 novembre 2011- Vous avez acheté un condo inondé de soleil avec une vue imprenable sur le bassin de Chambly.  Lors de vos visites préachat, vous avez constaté la présence providentielle d’un immense sapin qui vous coupe la vue des condos voisins et vous procure une ombre bénéfique lorsque le soleil est à son zénith.
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17 novembre 2011- Dans une chronique précédente, nous faisions état des démêlés du défenseur  du Canadien Andrei Markov avec l’acheteur de son condo qui réclamait l’annulation de la vente après avoir appris que des travaux importants devaient être réalisés sur l’immeuble.
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15 avril 2011- Parmi les faits divers de l’année 2010, une dépêche rapporte une action en annulation de la vente d’un condo. En effet, lors de l’achat survenu en janvier 2008, l’acheteur se serait fait dire que la façade en pierre de l’immeuble avait été totalement refaite en 2006 alors que dans les faits, elle n’aurait été que partiellement restaurée.
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05 avril 2011- Vous êtes l’heureux copropriétaire d’une unité située au rez-de-chaussée d’un duplex, à Montréal. Depuis votre arrivée en 2006, vous demandez à l’autre copropriétaire, qui est le seul administrateur du syndicat, qu’il y ait des élections. Celui-ci, pour toute sorte de raisons, reporte cette élection d’année en année de sorte qu’en 2009, il n’y a toujours pas eu d’élection des administrateurs.
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17 décembre 2010- Vous emménagez dans votre condo et constatez après quelques jours un va-et-vient important le matin entre 7h00 et 9h00 et le soir entre 16h00 et 18h00.  Vous constatez que la cour arrière, partie commune, est prise d’assaut à tous les jours par une ribambelle d’enfants avec le bruit que cela génère.
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25 octobre 2010- Vous occupez le rez-de-chaussée et le sous-sol d’un triplex et la déclaration de copropriété vous alloue 60% des voix. Lors de l’assemblée générale annuelle, seul vous et un autre copropriétaire (qui possède 20% des voix) y assistent.
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23 août 2010- Vous êtes médecin et venez tout juste d’acquérir une clinique médicale à Montréal pour un million de dollars. Cette clinique est un condo commercial située au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages qui compte 9 condos résidentiels.
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9 juin 2010- Vous avez acheté un condo à Francisco, propriétaire qui a converti son triplex en copropriété divise. Ce propriétaire habite au rez-de-chaussée où sont situées les entrées d’eau des trois (3) condos. Dès le départ, les relations sont houleuses puisqu’il ne paie pas ses frais de condo et n’entretient pas son unité.
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10 mai 2010- Vous êtes propriétaire d’un condo que vous avez loué. Le bail que vous faites signer à vos locataires n’interdit pas les chiens. Ces locataires vous informent qu’après leur promenade quotidienne avec leur chien, ils se sont fait avertir par certains copropriétaires que c’est interdit d’avoir des chiens dans l’immeuble et que c’est clairement écrit dans la déclaration de copropriété.
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30 mars 2010- Vous venez d’être élu administrateur d’une copropriété comptant cent vingt (120) unités. À peine élu, un nouveau copropriétaire vient discuter avec vous du jacuzzi qui ne fonctionne pas et qu’il aimerait bien pouvoir utiliser. Il vous informe qu’une des raisons ayant motivé l’achat de son unité est justement la présence de ce jacuzzi. 
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30 mars 2010- Vous souhaitez acheter un condo afin de vous rapprocher de votre fille. Oh, bonheur, vous apprenez qu’une unité située dans le même immeuble que votre fille est en vente. L’unité en question est louée.  Lorsque vous visitez les lieux, les locataires vous informent qu’ils n’ont pas l’intention de partir puisqu’ils ont le droit de rester « à vie » dans l’appartement.
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