RSS condolegal 2019-01-16T21:27:45+0000 Zend_Feed_Writer http://fr.condolegal.com/ condolegal contact@condolegal.com http://www.condolegal.com <![CDATA[Il fait annuler son contrat préliminaire pour défaut de licence]]> 19 décembre 2018 — L’acheteur d’un condo peut-il faire annuler une vente sur plan, advenant que l’entrepreneur qui doit le construire ne détient pas une licence appropriée?

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2018-12-19T14:38:00+0000 2019-01-02T19:50:53+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2523-il-fait-annuler-son-contrat-preliminaire-pour-defaut-de-licence 19 décembre 2018 — L’acheteur d’un condo peut-il faire annuler une vente sur plan, advenant que l’entrepreneur qui doit le construire ne détient pas une licence appropriée?
<![CDATA[57 % d’investisseurs dans les gratte-ciel du centre-ville de Montréal]]> 12 décembre 2018 — Les copropriétés du centre-ville montréalais se distinguent des autres dans la métropole. Cela s’explique, notamment, parce qu’une part importante des personnes qui y achètent un condo ne vivent pas dans leur unité, mais la louent. Ils sont ce que l’on appelle des investisseurs.

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2018-12-12T19:05:00+0000 2018-12-12T20:56:57+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2519-investisseurs-majoritaires-dans-les-gratte-ciel-du-centre-ville-de-montreal 12 décembre 2018 — Les copropriétés du centre-ville montréalais se distinguent des autres dans la métropole. Cela s’explique, notamment, parce qu’une part importante des personnes qui y achètent un condo ne vivent pas dans leur unité, mais la louent. Ils sont ce que l’on appelle des investisseurs.
<![CDATA[Plus facile d’accéder à la propriété grâce aux condos? Pas toujours]]> 24 octobre 2018 — On dit souvent que la copropriété permet d’accéder plus facilement à la propriété, en raison d’un prix moindre que celui d’une maison unifamiliale. Cet argument n’est pas toujours vrai, notamment dans les secteurs montréalais qui longent la ligne orange du métro, où l’on y trouve des condos dont le prix frise le demi-million de dollars.

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2018-10-24T19:31:00+0000 2018-10-29T00:54:10+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2499-plus-facile-dacceder-a-lapropriete-grace-aux-condos-pas-toujours 24 octobre 2018 — On dit souvent que la copropriété permet d’accéder plus facilement à la propriété, en raison d’un prix moindre que celui d’une maison unifamiliale. Cet argument n’est pas toujours vrai, notamment dans les secteurs montréalais qui longent la ligne orange du métro, où l’on y trouve des condos dont le prix frise le demi-million de dollars.
<![CDATA[Les condos neufs se vendent comme des pains chauds à Montréal]]> 24 octobre 2018 — Les condos neufs se vendent plus que jamais dans la Région métropolitaine de rencesement (RMR) de Montréal, qui inclut les couronnes nord et sud. En fait, les achats d’appartements s'y sont appréciés de 46 % pendant le second trimestre de 2018, par rapport à la même période l’an dernier. Au total, il s’est vendu 2 347 condos neufs dans la RMR de Montréal, entre les mois d’avril et de juin 2018.

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2018-10-24T15:04:00+0000 2018-10-29T00:53:15+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2498-les-condos-neufs-se-vendent-comme-des-pains-chauds-a-montreal 24 octobre 2018 — Les condos neufs se vendent plus que jamais dans la Région métropolitaine de rencesement (RMR) de Montréal, qui inclut les couronnes nord et sud. En fait, les achats d’appartements s'y sont appréciés de 46 % pendant le second trimestre de 2018, par rapport à la même période l’an dernier. Au total, il s’est vendu 2 347 condos neufs dans la RMR de Montréal, entre les mois d’avril et de juin 2018.
<![CDATA[Accroître la confiance du public au regard des opérations de courtage]]> 18 octobre 2018 - Quelque 57 % des Québécois ne font pas confiance aux organisations, a révélé aujourd'hui l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Ces propos ont été tenus pendant la Journée RDV OACIQ 2018. L'événement s’inscrivait dans la plus récente action menée par cette organisation, afin d’accroître la confiance du public au regard des opérations de courtage.

 

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2018-10-18T20:50:00+0000 2018-10-19T15:08:08+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2496-accroitre-la-confiance-du-public-au-regard-des-operations-de-courtage 18 octobre 2018 - Quelque 57 % des Québécois ne font pas confiance aux organisations, a révélé aujourd'hui l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Ces propos ont été tenus pendant la Journée RDV OACIQ 2018. L'événement s’inscrivait dans la plus récente action menée par cette organisation, afin d’accroître la confiance du public au regard des opérations de courtage.  
<![CDATA[Marijuana à domicile : courtiers immobiliers et copropriétaires vendeurs devront en informer les acheteurs]]> 17 octobre 2018 — Maintenant que la légalisation du cannabis a été officialisée, les courtiers immobiliers doivent en prendre bonne note, car cela modifiera leur façon de faire lors d’une transaction immobilière. 

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2018-10-17T18:15:00+0000 2018-10-18T14:53:45+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2494-marijuana-a-domicile-courtiers-immobiliers-et-coproprietaires-vendeurs-devront-en-informer-les-acheteurs 17 octobre 2018 — Maintenant que la légalisation du cannabis a été officialisée, les courtiers immobiliers doivent en prendre bonne note, car cela modifiera leur façon de faire lors d’une transaction immobilière. 
<![CDATA[Achat d’une autre propriété : doit-on vendre ou louer son condo?]]> 28 septembre 2018 — Louer son condo pour emménager dans une autre propriété, en raison de besoins en espaces supplémentaires, n’est pas une mauvaise idée en soi. Cependant, cette décision est un pensez-y-bien, car la plupart du temps, les revenus générés par cette location ne couvriront pas l’ensemble des dépenses.

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2018-09-28T20:00:00+0000 2018-09-29T06:48:20+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2483-achat-dune-propriete-doit-on-vendre-ou-louer-son-condo 28 septembre 2018 — Louer son condo pour emménager dans une autre propriété, en raison de besoins en espaces supplémentaires, n’est pas une mauvaise idée en soi. Cependant, cette décision est un pensez-y-bien, car la plupart du temps, les revenus générés par cette location ne couvriront pas l’ensemble des dépenses.
<![CDATA[Copropriétaires éphémères et tables de survie]]> 26 septembre 2018 — Certains copropriétaires ne vivront que quelques années dans le condo qu’ils ont acheté. Et plusieurs d'entre eux le revendront à moyen terme. Cela est d’autant plus vrai dans le cas des premiers acheteurs, pour qui cette acquisition en prépare (bien souvent) une autre dans le secteur de l’unifamiliale.

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2018-09-26T19:19:00+0000 2018-09-26T22:17:04+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2482-coproprietaires-ephemeres-et-tables-de-survie 26 septembre 2018 — Certains copropriétaires ne vivront que quelques années dans le condo qu’ils ont acheté. Et plusieurs d'entre eux le revendront à moyen terme. Cela est d’autant plus vrai dans le cas des premiers acheteurs, pour qui cette acquisition en prépare (bien souvent) une autre dans le secteur de l’unifamiliale.
<![CDATA[Condos et logements sociaux au cœur des enjeux ]]> 17 septembre 2018 — Le Québec devrait-il se doter d’un ministère de l’Habitation, afin qu’en ce domaine, la population d’ici soit mieux servie? Il le faudrait, pensent plusieurs observateurs, car les enjeux sont énormes, plus particulièrement en matière de copropriété et de logements sociaux.

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2018-09-17T17:59:00+0000 2018-09-17T21:36:50+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2475-condos-et-logements-sociaux-au-coeur-des-enjeux 17 septembre 2018 — Le Québec devrait-il se doter d’un ministère de l’Habitation, afin qu’en ce domaine, la population d’ici soit mieux servie? Il le faudrait, pensent plusieurs observateurs, car les enjeux sont énormes, plus particulièrement en matière de copropriété et de logements sociaux.
<![CDATA[Les condos presque aussi chers qu'une maison à Vancouver]]> 17 juillet 2018 — Les acheteurs qui veulent acquérir un condo à Vancouver doivent, désormais, payer pratiquement le même prix que celui d’une maison qui s’y vendait il y a quatre ans. C’est ce qu’a révélé récemment l’agence immobilière Royal LePage.

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2018-07-17T17:54:00+0000 2018-07-17T18:16:00+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2442-lescondospresqueaussichersquunemaisonavancouver 17 juillet 2018 — Les acheteurs qui veulent acquérir un condo à Vancouver doivent, désormais, payer pratiquement le même prix que celui d’une maison qui s’y vendait il y a quatre ans. C’est ce qu’a révélé récemment l’agence immobilière Royal LePage.
<![CDATA[La revente en copropriété influencée par la location de condos]]> 10 juillet 2018 - Royal LePage a dévoilé sa dernière Étude sur le prix des maisons, ainsi que ses prévisions du marché à Québec, où la valeur des propriétés a connu une faible hausse de 2 % au second trimestre de 2018, par rapport à la même période en 2017.

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2018-07-10T19:15:00+0000 2018-07-10T19:27:48+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2440-lareventeencoproprieteinfluenceeparlalocationdecondos 10 juillet 2018 - Royal LePage a dévoilé sa dernière Étude sur le prix des maisons, ainsi que ses prévisions du marché à Québec, où la valeur des propriétés a connu une faible hausse de 2 % au second trimestre de 2018, par rapport à la même période en 2017.
<![CDATA[L’OACIQ lance un formulaire obligatoire destiné aux transactions de condos]]> 4 juillet 2018 — Les acheteurs et vendeurs de condos qui font affaire avec un courtier immobilier disposent, désormais, d’un nouvel outil pour mieux protéger leur transaction. L’entrée en vigueur du formulaire obligatoire Déclarations du vendeur sur l’immeuble – Copropriété divise, le 1er juillet 2018, permettra aux acquéreurs d’obtenir des informations cruciales qui dicteront leur démarche d’achat.

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2018-07-04T15:23:00+0000 2018-09-16T09:41:50+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2438-loaciq-lance-un-formulaire-obligatoire-destiné-aux-transactions-de-condos 4 juillet 2018 — Les acheteurs et vendeurs de condos qui font affaire avec un courtier immobilier disposent, désormais, d’un nouvel outil pour mieux protéger leur transaction. L’entrée en vigueur du formulaire obligatoire Déclarations du vendeur sur l’immeuble – Copropriété divise, le 1er juillet 2018, permettra aux acquéreurs d’obtenir des informations cruciales qui dicteront leur démarche d’achat.
<![CDATA[Qui sont les acheteurs de condos dans la RMR de Montréal]]> 19 juin 2018 — Quel est le profil des acheteurs résidentiels au sein des différents secteurs du Grand Montréal? La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) s’est penchée sur cette question, dernièrement, en ciblant plus particulièrement les ménages. Cette étude est la première du genre à avoir été menée au pays, affirme son auteur, Francis Cortellino, qui est économiste, connaissance du marché à la SCHL.

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2018-06-20T17:03:00+0000 2018-06-20T18:06:41+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2436-qui-sont-les-acheteurs-de-condos-dans-la-RMR-de-montreal 19 juin 2018 — Quel est le profil des acheteurs résidentiels au sein des différents secteurs du Grand Montréal? La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) s’est penchée sur cette question, dernièrement, en ciblant plus particulièrement les ménages. Cette étude est la première du genre à avoir été menée au pays, affirme son auteur, Francis Cortellino, qui est économiste, connaissance du marché à la SCHL.
<![CDATA[Des politiciens et hauts gradés corrompus investissent dans nos condos]]> 13 juin 2018 — Un dossier controversé publié dans le Journal de Montréal, en juin et en octobre 2017, a piqué la curiosité de la Gendarmerie royale du Canada (GRC). Deux articles y ont fait état d’investissements étrangers en copropriété, au Québec, par des politiciens et hauts gradés corrompus en provenance de pays d’Afrique.

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2018-06-13T16:14:00+0000 2018-06-13T17:51:14+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2426-des-politiciens-et-hauts-gradés-corrompus-investissent-dans-nos-condos 13 juin 2018 — Un dossier controversé publié dans le Journal de Montréal, en juin et en octobre 2017, a piqué la curiosité de la Gendarmerie royale du Canada (GRC). Deux articles y ont fait état d’investissements étrangers en copropriété, au Québec, par des politiciens et hauts gradés corrompus en provenance de pays d’Afrique.
<![CDATA[Revendre son condo à court terme: payant ou pas?]]> 25 avril 2018 — À l’époque d’une spéculation immobilière désormais révolue à Toronto et Vancouver, plusieurs investisseurs y ont acheté une ou plusieurs copropriétés sur plan, pour ensuite revendre leur contrat d’achat avec profit, avant même que la construction des unités en question soit terminée.

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2018-04-25T15:43:00+0000 2018-04-25T17:01:12+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2402-revendre-son-condo-à-court-terme-payant-ou-pas 25 avril 2018 — À l’époque d’une spéculation immobilière désormais révolue à Toronto et Vancouver, plusieurs investisseurs y ont acheté une ou plusieurs copropriétés sur plan, pour ensuite revendre leur contrat d’achat avec profit, avant même que la construction des unités en question soit terminée.
<![CDATA[Accession à la propriété : jusqu’à 15 000 dollars pour rester en ville]]> 12 avril 2018 — L’exode des Montréalais vers la banlieue s’accentue, en raison des propriétés (dans l'ile) dont le prix n'est pas à la portée de tous. Pour pallier cette situation, la mairesse de Montréal veut les encourager à y rester.

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2018-04-12T19:13:00+0000 2018-04-12T23:21:59+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2394-accession-a-la propriété-jusqua-15 000-dollars-pour-rester-en-ville 12 avril 2018 — L’exode des Montréalais vers la banlieue s’accentue, en raison des propriétés (dans l'ile) dont le prix n'est pas à la portée de tous. Pour pallier cette situation, la mairesse de Montréal veut les encourager à y rester.
<![CDATA[Vente record de condos au centre-ville en 2018]]> 4 avril 2018 — Le centre-ville de Montréal est reconnu pour attirer les amateurs de condos. Or, l’année 2017 a permis à ce secteur d’établir un nouveau record en ce domaine, alors qu’il s’est vendu quelque 3 365 appartements détenus en copropriété dans ce secteur. Le précédent record date de 2012 avec 2 600 condos vendus.

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2018-04-04T18:59:00+0000 2018-04-04T19:27:20+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2390-vente-record-de condos-au-centre-ville-en-2018 4 avril 2018 — Le centre-ville de Montréal est reconnu pour attirer les amateurs de condos. Or, l’année 2017 a permis à ce secteur d’établir un nouveau record en ce domaine, alors qu’il s’est vendu quelque 3 365 appartements détenus en copropriété dans ce secteur. Le précédent record date de 2012 avec 2 600 condos vendus.
<![CDATA[Le Québec, terreau des propriétaires résidentiels qui vivent seuls]]>

4 avril 2018 — Les propriétaires résidentiels qui vivent seuls augmentent en nombre au pays. Et le Québec est bon premier à ce chapitre. À preuve, Statistiques Canada indiquait qu’en 2016, cette province affichait la plus grande proportion de ménages privés ne comptant qu’une seule personne (33,3 %).

En ajoutant les nombreuses familles monoparentales à cette équation, la masse critique d’individus vivant seuls et susceptibles d’acheter une propriété devrait s’accentuer considérablement. Pour l’heure, les couples représentaient 54,3 % des ménages privés en 2006 au Québec, alors qu’il est passé à 53,0 % en 2016.

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2018-04-03T20:27:00+0000 2018-04-15T10:02:32+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2389-le-quebec-terreau-des-proprietaires-residentiels-qui-vivent-seuls 4 avril 2018 — Les propriétaires résidentiels qui vivent seuls augmentent en nombre au pays. Et le Québec est bon premier à ce chapitre. À preuve, Statistiques Canada indiquait qu’en 2016, cette province affichait la plus grande proportion de ménages privés ne comptant qu’une seule personne (33,3 %). En ajoutant les nombreuses familles monoparentales à cette équation, la masse critique d’individus vivant seuls et susceptibles d’acheter une propriété devrait s’accentuer considérablement. Pour l’heure, les couples représentaient 54,3 % des ménages privés en 2006 au Québec, alors qu’il est passé à 53,0 % en 2016.
<![CDATA[Le mythe du baby-boomer et des condos]]> 15 mars 2018 – L’histoire des baby-boomers qui délaissent la banlieue pour s’acheter un condo en ville est un mythe. Même vieillissante, la grande majorité d’entre eux continue d’habiter une maison, indique une récente analyse produite par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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2018-03-16T16:02:00+0000 2018-03-16T16:27:22+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2382-le-mythe-du baby-boomer-et-des-condos 15 mars 2018 – L’histoire des baby-boomers qui délaissent la banlieue pour s’acheter un condo en ville est un mythe. Même vieillissante, la grande majorité d’entre eux continue d’habiter une maison, indique une récente analyse produite par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
<![CDATA[Formation sur la copropriété indivise pour courtiers immobiliers]]> 5 mars 2018 — Comprendre toutes les facettes d’une copropriété indivise requiert la maîtrise de notions multiples. Cet énoncé est particulièrement vrai dans le cadre d’une transaction immobilière. Or, les courtiers immobiliers qui désirent parfaire leurs connaissances en ce domaine peuvent, dans le cadre du Programme de formation continue imposé par l’OACIQ, suivre une formation donnée sur le sujet au Collège de l’immobilier du Québec.

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2018-03-05T16:08:00+0000 2018-03-05T16:23:38+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2379-formation-sur-la-copropriété-indivise-pour-courtiers-immobiliers 5 mars 2018 — Comprendre toutes les facettes d’une copropriété indivise requiert la maîtrise de notions multiples. Cet énoncé est particulièrement vrai dans le cadre d’une transaction immobilière. Or, les courtiers immobiliers qui désirent parfaire leurs connaissances en ce domaine peuvent, dans le cadre du Programme de formation continue imposé par l’OACIQ, suivre une formation donnée sur le sujet au Collège de l’immobilier du Québec.