RSS condolegal 2018-06-21T06:30:36+0000 Zend_Feed_Writer http://fr.condolegal.com/ condolegal contact@condolegal.com http://www.condolegal.com <![CDATA[Qui sont les acheteurs de condos dans la RMR de Montréal]]> 19 juin 2018 — Quel est le profil des acheteurs résidentiels au sein des différents secteurs du Grand Montréal? La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) s’est penchée sur cette question, dernièrement, en ciblant plus particulièrement les ménages. Cette étude est la première du genre à avoir été menée au pays, affirme son auteur, Francis Cortellino, qui est économiste, connaissance du marché à la SCHL.

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2018-06-20T17:03:00+0000 2018-06-20T18:06:41+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2436-qui-sont-les-acheteurs-de-condos-dans-la-RMR-de-montreal 19 juin 2018 — Quel est le profil des acheteurs résidentiels au sein des différents secteurs du Grand Montréal? La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) s’est penchée sur cette question, dernièrement, en ciblant plus particulièrement les ménages. Cette étude est la première du genre à avoir été menée au pays, affirme son auteur, Francis Cortellino, qui est économiste, connaissance du marché à la SCHL.
<![CDATA[Des politiciens et hauts gradés corrompus investissent dans nos condos]]> 13 juin 2018 — Un dossier controversé publié dans le Journal de Montréal, en juin et en octobre 2017, a piqué la curiosité de la Gendarmerie royale du Canada (GRC). Deux articles y ont fait état d’investissements étrangers en copropriété, au Québec, par des politiciens et hauts gradés corrompus en provenance de pays d’Afrique.

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2018-06-13T16:14:00+0000 2018-06-13T17:51:14+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2426-des-politiciens-et-hauts-gradés-corrompus-investissent-dans-nos-condos 13 juin 2018 — Un dossier controversé publié dans le Journal de Montréal, en juin et en octobre 2017, a piqué la curiosité de la Gendarmerie royale du Canada (GRC). Deux articles y ont fait état d’investissements étrangers en copropriété, au Québec, par des politiciens et hauts gradés corrompus en provenance de pays d’Afrique.
<![CDATA[Revendre son condo à court terme: payant ou pas?]]> 25 avril 2018 — À l’époque d’une spéculation immobilière désormais révolue à Toronto et Vancouver, plusieurs investisseurs y ont acheté une ou plusieurs copropriétés sur plan, pour ensuite revendre leur contrat d’achat avec profit, avant même que la construction des unités en question soit terminée.

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2018-04-25T15:43:00+0000 2018-04-25T17:01:12+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2402-revendre-son-condo-à-court-terme-payant-ou-pas 25 avril 2018 — À l’époque d’une spéculation immobilière désormais révolue à Toronto et Vancouver, plusieurs investisseurs y ont acheté une ou plusieurs copropriétés sur plan, pour ensuite revendre leur contrat d’achat avec profit, avant même que la construction des unités en question soit terminée.
<![CDATA[Accession à la propriété : jusqu’à 15 000 dollars pour rester en ville]]> 12 avril 2018 — L’exode des Montréalais vers la banlieue s’accentue, en raison des propriétés (dans l'ile) dont le prix n'est pas à la portée de tous. Pour pallier cette situation, la mairesse de Montréal veut les encourager à y rester.

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2018-04-12T19:13:00+0000 2018-04-12T23:21:59+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2394-accession-a-la propriété-jusqua-15 000-dollars-pour-rester-en-ville 12 avril 2018 — L’exode des Montréalais vers la banlieue s’accentue, en raison des propriétés (dans l'ile) dont le prix n'est pas à la portée de tous. Pour pallier cette situation, la mairesse de Montréal veut les encourager à y rester.
<![CDATA[Vente record de condos au centre-ville en 2018]]> 4 avril 2018 — Le centre-ville de Montréal est reconnu pour attirer les amateurs de condos. Or, l’année 2017 a permis à ce secteur d’établir un nouveau record en ce domaine, alors qu’il s’est vendu quelque 3 365 appartements détenus en copropriété dans ce secteur. Le précédent record date de 2012 avec 2 600 condos vendus.

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2018-04-04T18:59:00+0000 2018-04-04T19:27:20+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2390-vente-record-de condos-au-centre-ville-en-2018 4 avril 2018 — Le centre-ville de Montréal est reconnu pour attirer les amateurs de condos. Or, l’année 2017 a permis à ce secteur d’établir un nouveau record en ce domaine, alors qu’il s’est vendu quelque 3 365 appartements détenus en copropriété dans ce secteur. Le précédent record date de 2012 avec 2 600 condos vendus.
<![CDATA[Le Québec, terreau des propriétaires résidentiels qui vivent seuls]]>

4 avril 2018 — Les propriétaires résidentiels qui vivent seuls augmentent en nombre au pays. Et le Québec est bon premier à ce chapitre. À preuve, Statistiques Canada indiquait qu’en 2016, cette province affichait la plus grande proportion de ménages privés ne comptant qu’une seule personne (33,3 %).

En ajoutant les nombreuses familles monoparentales à cette équation, la masse critique d’individus vivant seuls et susceptibles d’acheter une propriété devrait s’accentuer considérablement. Pour l’heure, les couples représentaient 54,3 % des ménages privés en 2006 au Québec, alors qu’il est passé à 53,0 % en 2016.

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2018-04-03T20:27:00+0000 2018-04-15T10:02:32+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2389-le-quebec-terreau-des-proprietaires-residentiels-qui-vivent-seuls 4 avril 2018 — Les propriétaires résidentiels qui vivent seuls augmentent en nombre au pays. Et le Québec est bon premier à ce chapitre. À preuve, Statistiques Canada indiquait qu’en 2016, cette province affichait la plus grande proportion de ménages privés ne comptant qu’une seule personne (33,3 %). En ajoutant les nombreuses familles monoparentales à cette équation, la masse critique d’individus vivant seuls et susceptibles d’acheter une propriété devrait s’accentuer considérablement. Pour l’heure, les couples représentaient 54,3 % des ménages privés en 2006 au Québec, alors qu’il est passé à 53,0 % en 2016.
<![CDATA[Le mythe du baby-boomer et des condos]]> 15 mars 2018 – L’histoire des baby-boomers qui délaissent la banlieue pour s’acheter un condo en ville est un mythe. Même vieillissante, la grande majorité d’entre eux continue d’habiter une maison, indique une récente analyse produite par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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2018-03-16T16:02:00+0000 2018-03-16T16:27:22+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2382-le-mythe-du baby-boomer-et-des-condos 15 mars 2018 – L’histoire des baby-boomers qui délaissent la banlieue pour s’acheter un condo en ville est un mythe. Même vieillissante, la grande majorité d’entre eux continue d’habiter une maison, indique une récente analyse produite par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
<![CDATA[Formation sur la copropriété indivise pour courtiers immobiliers]]> 5 mars 2018 — Comprendre toutes les facettes d’une copropriété indivise requiert la maîtrise de notions multiples. Cet énoncé est particulièrement vrai dans le cadre d’une transaction immobilière. Or, les courtiers immobiliers qui désirent parfaire leurs connaissances en ce domaine peuvent, dans le cadre du Programme de formation continue imposé par l’OACIQ, suivre une formation donnée sur le sujet au Collège de l’immobilier du Québec.

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2018-03-05T16:08:00+0000 2018-03-05T16:23:38+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2379-formation-sur-la-copropriété-indivise-pour-courtiers-immobiliers 5 mars 2018 — Comprendre toutes les facettes d’une copropriété indivise requiert la maîtrise de notions multiples. Cet énoncé est particulièrement vrai dans le cadre d’une transaction immobilière. Or, les courtiers immobiliers qui désirent parfaire leurs connaissances en ce domaine peuvent, dans le cadre du Programme de formation continue imposé par l’OACIQ, suivre une formation donnée sur le sujet au Collège de l’immobilier du Québec.
<![CDATA[Éviter les superficies lors d'un achat sur plan]]> 27 février 2018 — Condolegal.com propose plusieurs mini-sondages sur son site, afin d’en savoir plus sur l’expérience vécue par le grand public en copropriété. L’un d’eux pose la question à savoir si, au moment d'emménager dans un condo acheté sur plan, la superficie est fidèle, supérieure ou inférieure à celle qui était annoncée par le vendeur avant sa construction. Une majorité de répondants ont dit qu’elle était plus petite que celle initialement indiquée.

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2018-02-27T16:08:00+0000 2018-02-28T07:31:16+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2377-eviter-les-superficies-trompeuses-lors-dun-achat-sur-plan 27 février 2018 — Condolegal.com propose plusieurs mini-sondages sur son site, afin d’en savoir plus sur l’expérience vécue par le grand public en copropriété. L’un d’eux pose la question à savoir si, au moment d'emménager dans un condo acheté sur plan, la superficie est fidèle, supérieure ou inférieure à celle qui était annoncée par le vendeur avant sa construction. Une majorité de répondants ont dit qu’elle était plus petite que celle initialement indiquée.
<![CDATA[Spazio-Saint-Laurent : 3,5 millions pour réparer des infiltrations d’eau]]> 12 février 2018 — Une autre histoire de condos présumément mal construits a récemment fait les manchettes au Québec. Cette fois, l’immeuble Le Spazio-Saint-Laurent, construit par le promoteur Devler dans la Petite Italie (Montréal) est en cause. Selon le Journal de Montréal, il en coûtera quelque 3,5 millions $ au syndicat de copropriétaires pour réparer les défauts qui y sont constatés.

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2018-02-12T14:51:00+0000 2018-02-13T03:10:09+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2358-spazio-saint-laurent-millions-réparer-infiltrations-eau 12 février 2018 — Une autre histoire de condos présumément mal construits a récemment fait les manchettes au Québec. Cette fois, l’immeuble Le Spazio-Saint-Laurent, construit par le promoteur Devler dans la Petite Italie (Montréal) est en cause. Selon le Journal de Montréal, il en coûtera quelque 3,5 millions $ au syndicat de copropriétaires pour réparer les défauts qui y sont constatés.
<![CDATA[Le prix des condos au pied carré en forte hausse]]> 30 janvier 2018 — Le marché de la copropriété a surpris les analystes en 2017, plus particulièrement dans l’agglomération de Montréal, où les ventes ont crû de 10 %. Cette augmentation a fait bondir le prix des condos au pied carré. L’augmentation observée a été largement supérieure à celle des dernières années.

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2018-01-30T15:54:00+0000 2018-01-30T16:11:06+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2353-le-prix-des-condos-au-pied-carre-en-forte-hausse 30 janvier 2018 — Le marché de la copropriété a surpris les analystes en 2017, plus particulièrement dans l’agglomération de Montréal, où les ventes ont crû de 10 %. Cette augmentation a fait bondir le prix des condos au pied carré. L’augmentation observée a été largement supérieure à celle des dernières années.
<![CDATA[Excellente performance des condos en 2017]]> 18 janvier 2018 - Le 4e trimestre de 2017 a été faste en ce qui a trait aux ventes de copropriétés, qui ont augmenté de 19 % par rapport à la même période, l’an dernier. Quelque 7 007 unités ont été transigées. Il s’agit d’un sommet depuis 2013.

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2018-01-19T13:30:00+0000 2018-01-19T23:12:43+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2345-excellente-performance-des-condos-en-2017 18 janvier 2018 - Le 4e trimestre de 2017 a été faste en ce qui a trait aux ventes de copropriétés, qui ont augmenté de 19 % par rapport à la même période, l’an dernier. Quelque 7 007 unités ont été transigées. Il s’agit d’un sommet depuis 2013.
<![CDATA[Entreprises d’assistance pour transactions immobilières : 183 demandes d’aide en 2017]]>

17 janvier 2018 — La notion de courtage immobilier devrait être mieux définie, afin d’éviter toute confusion au regard de la protection du public. C’est ce que croit Nadine Lindsay, présidente et chef de la direction de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ).

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2018-01-19T03:55:00+0000 2018-01-20T01:32:40+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2344-entreprise-dassistance-183-demandes-daide-oaciq 17 janvier 2018 — La notion de courtage immobilier devrait être mieux définie, afin d’éviter toute confusion au regard de la protection du public. C’est ce que croit Nadine Lindsay, présidente et chef de la direction de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ).
<![CDATA[Montréal attire davantage d’acheteurs étrangers en copropriété]]> 19 décembre 2017 — Les condos achetés par des non-résidents, au pays, demeure négligeable dans 17 régions métropolitaines de recensement (RMR). Dans la majorité d’entre elles, les augmentations sont inférieures à 1 %. C’est ce que révèle un rapport intitulé Le Marché sous la loupe, Canada, diffusé aujourd’hui dans un rapport produit par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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2017-12-19T18:18:00+0000 2018-01-26T20:14:07+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2334-montreal-attire-davantage-dacheteurs-etrangers-en-copropriete 19 décembre 2017 — Les condos achetés par des non-résidents, au pays, demeure négligeable dans 17 régions métropolitaines de recensement (RMR). Dans la majorité d’entre elles, les augmentations sont inférieures à 1 %. C’est ce que révèle un rapport intitulé Le Marché sous la loupe, Canada, diffusé aujourd’hui dans un rapport produit par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
<![CDATA[Moisissures dans une copropriété neuve]]> 11 décembre 2017 — Une copropriété vieille de cinq ans, seulement, a forcé l’évacuation de plusieurs propriétaires qui y vivent, en raison de moisissures. L’immeuble est situé dans la Petite Italie. Cette fâcheuse histoire rappelle qu’au Québec, les inspections de chantiers résidentiels ne sont toujours pas obligatoires.

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2017-12-11T15:34:00+0000 2017-12-11T16:53:14+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2329-moisissures-dans-une-copropriete-neuve 11 décembre 2017 — Une copropriété vieille de cinq ans, seulement, a forcé l’évacuation de plusieurs propriétaires qui y vivent, en raison de moisissures. L’immeuble est situé dans la Petite Italie. Cette fâcheuse histoire rappelle qu’au Québec, les inspections de chantiers résidentiels ne sont toujours pas obligatoires.
<![CDATA[Guy Lafleur devient l'ambassadeur d'Aquablu]]> 7 décembre 2017 — L’ex-hockeyeur du Canadien de Montréal, Guy Lafleur, est récemment devenu partenaire du projet résidentiel Aquablu, un complexe haut de gamme qui prend forme en bordure de la Rivière-des-Prairies (dans le secteur de Ste-Dorohthée à Laval). Lui-même nouveau propriétaire d’une unité située dans la Phase II, dont la construction commencera incessamment, il deviendra l’ambassadeur de cette marque.

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2017-12-07T19:56:00+0000 2017-12-12T18:44:09+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2327-guy-lafleur-devient-lambassadeur-daquablu 7 décembre 2017 — L’ex-hockeyeur du Canadien de Montréal, Guy Lafleur, est récemment devenu partenaire du projet résidentiel Aquablu, un complexe haut de gamme qui prend forme en bordure de la Rivière-des-Prairies (dans le secteur de Ste-Dorohthée à Laval). Lui-même nouveau propriétaire d’une unité située dans la Phase II, dont la construction commencera incessamment, il deviendra l’ambassadeur de cette marque.
<![CDATA[Condos à Québec: toujours à l'avantage de l'acheteur]]> 3 décembre 2017 — Les ventes de copropriétés continuent d’être au ralenti à Québec, en raison d’une construction excessive de condos qui ne s’est toujours par résorbée. Au troisième trimestre de 2013, quelque 810 unités achevées restaient à écouler dans la RMR de Québec, selon les données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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2017-12-04T20:36:00+0000 2017-12-04T20:48:29+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2324-condos-a-quebec-toujours-a-lavantage-des-acheteurs 3 décembre 2017 — Les ventes de copropriétés continuent d’être au ralenti à Québec, en raison d’une construction excessive de condos qui ne s’est toujours par résorbée. Au troisième trimestre de 2013, quelque 810 unités achevées restaient à écouler dans la RMR de Québec, selon les données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
<![CDATA[Condos: la fièvre a repris au centre-ville]]> 11 octobre 2017 — La fièvre du condo a bel et bien repris au centre-ville de Montréal. Plusieurs projets d’envergure y sont prévus, dont la Tour des Canadiens (phase III), tout près du Centre Bell.

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2017-10-11T14:25:00+0000 2017-12-15T21:44:02+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2301-condos-la-fievre-a-repris-au-centre-ville 11 octobre 2017 — La fièvre du condo a bel et bien repris au centre-ville de Montréal. Plusieurs projets d’envergure y sont prévus, dont la Tour des Canadiens (phase III), tout près du Centre Bell.
<![CDATA[Taire deux suicides peut coûter cher]]> 28 août 2017 — Une mort violente doit être déclarée par un propriétaire qui vend sa maison ou son condo. Cette information pourrait s’avérer capitale pour d’éventuels acheteurs, qui ne voudront peut-être pas acquérir une résidence au passé macabre. Ne pas en faire mention risque d’entraîner une poursuite pour vice de consentement chez l’acheteur. 

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2017-08-28T14:38:00+0000 2018-03-03T18:27:43+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2282-mort-violente-declaration-obligatoire 28 août 2017 — Une mort violente doit être déclarée par un propriétaire qui vend sa maison ou son condo. Cette information pourrait s’avérer capitale pour d’éventuels acheteurs, qui ne voudront peut-être pas acquérir une résidence au passé macabre. Ne pas en faire mention risque d’entraîner une poursuite pour vice de consentement chez l’acheteur. 
<![CDATA[Les risques d'acheter sans garantie légale]]> 22 août 2017 — Les ventes de propriétés sans garantie légale sont en pleine croissance au Québec. Sans elle, un acheteur ne pourra pas exercer de recours contre son vendeur, advenant qu’un vice caché qui était inconnu de ce dernier soit découvert. En revanche, si l’ancien propriétaire était au courant d’un problème, l’acheteur pourra alors revenir contre lui, car il a l’obligation de les déclarer.

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2017-08-22T12:45:00+0000 2017-08-26T06:20:39+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2279-garantie-legale 22 août 2017 — Les ventes de propriétés sans garantie légale sont en pleine croissance au Québec. Sans elle, un acheteur ne pourra pas exercer de recours contre son vendeur, advenant qu’un vice caché qui était inconnu de ce dernier soit découvert. En revanche, si l’ancien propriétaire était au courant d’un problème, l’acheteur pourra alors revenir contre lui, car il a l’obligation de les déclarer.