RSS condolegal 2018-01-22T12:32:39+0000 Zend_Feed_Writer http://fr.condolegal.com/ condolegal contact@condolegal.com http://www.condolegal.com <![CDATA[Excellente performance des condos en 2017]]> 18 janvier 2018 - Le 4e trimestre de 2017 a été faste en ce qui a trait aux ventes de copropriétés, qui ont augmenté de 19 % par rapport à la même période, l’an dernier. Quelque 7 007 unités ont été transigées. Il s’agit d’un sommet depuis 2013.

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2018-01-19T13:30:00+0000 2018-01-19T23:12:43+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2345-excellente-performance-des-condos-en-2017 18 janvier 2018 - Le 4e trimestre de 2017 a été faste en ce qui a trait aux ventes de copropriétés, qui ont augmenté de 19 % par rapport à la même période, l’an dernier. Quelque 7 007 unités ont été transigées. Il s’agit d’un sommet depuis 2013.
<![CDATA[Entreprises d’assistance pour transactions immobilières : 183 demandes d’aide en 2017]]>

17 janvier 2018 — La notion de courtage immobilier devrait être mieux définie, afin d’éviter toute confusion au regard de la protection du public. C’est ce que croit Nadine Lindsay, présidente et chef de la direction de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ).

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2018-01-19T03:55:00+0000 2018-01-20T01:32:40+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2344-entreprise-dassistance-183-demandes-daide-oaciq 17 janvier 2018 — La notion de courtage immobilier devrait être mieux définie, afin d’éviter toute confusion au regard de la protection du public. C’est ce que croit Nadine Lindsay, présidente et chef de la direction de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ).
<![CDATA[Montréal attire davantage d’acheteurs étrangers en copropriété]]> 19 décembre 2018 — Les condos achetés par des non-résidents, au pays, demeure négligeable dans 17 régions métropolitaines de recensement (RMR). Dans la majorité d’entre elles, les augmentations sont inférieures à 1 %. C’est ce que révèle un rapport intitulé Le Marché sous la loupe, Canada, diffusé aujourd’hui dans un rapport produit par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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2017-12-19T18:18:00+0000 2017-12-19T18:54:44+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2334-montreal-attire-davantage-dacheteurs-etrangers-en-copropriete 19 décembre 2018 — Les condos achetés par des non-résidents, au pays, demeure négligeable dans 17 régions métropolitaines de recensement (RMR). Dans la majorité d’entre elles, les augmentations sont inférieures à 1 %. C’est ce que révèle un rapport intitulé Le Marché sous la loupe, Canada, diffusé aujourd’hui dans un rapport produit par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
<![CDATA[Moisissures dans une copropriété neuve]]> 11 décembre 2017 — Une copropriété vieille de cinq ans, seulement, a forcé l’évacuation de plusieurs propriétaires qui y vivent, en raison de moisissures. L’immeuble est situé dans la Petite Italie. Cette fâcheuse histoire rappelle qu’au Québec, les inspections de chantiers résidentiels ne sont toujours pas obligatoires.

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2017-12-11T15:34:00+0000 2017-12-11T16:53:14+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2329-moisissures-dans-une-copropriete-neuve 11 décembre 2017 — Une copropriété vieille de cinq ans, seulement, a forcé l’évacuation de plusieurs propriétaires qui y vivent, en raison de moisissures. L’immeuble est situé dans la Petite Italie. Cette fâcheuse histoire rappelle qu’au Québec, les inspections de chantiers résidentiels ne sont toujours pas obligatoires.
<![CDATA[Guy Lafleur devient l'ambassadeur d'Aquablu]]> 7 décembre 2017 — L’ex-hockeyeur du Canadien de Montréal, Guy Lafleur, est récemment devenu partenaire du projet résidentiel Aquablu, un complexe haut de gamme qui prend forme en bordure de la Rivière-des-Prairies (dans le secteur de Ste-Dorohthée à Laval). Lui-même nouveau propriétaire d’une unité située dans la Phase II, dont la construction commencera incessamment, il deviendra l’ambassadeur de cette marque.

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2017-12-07T19:56:00+0000 2017-12-12T18:44:09+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2327-guy-lafleur-devient-lambassadeur-daquablu 7 décembre 2017 — L’ex-hockeyeur du Canadien de Montréal, Guy Lafleur, est récemment devenu partenaire du projet résidentiel Aquablu, un complexe haut de gamme qui prend forme en bordure de la Rivière-des-Prairies (dans le secteur de Ste-Dorohthée à Laval). Lui-même nouveau propriétaire d’une unité située dans la Phase II, dont la construction commencera incessamment, il deviendra l’ambassadeur de cette marque.
<![CDATA[Condos à Québec: toujours à l'avantage de l'acheteur]]> 3 décembre 2017 — Les ventes de copropriétés continuent d’être au ralenti à Québec, en raison d’une construction excessive de condos qui ne s’est toujours par résorbée. Au troisième trimestre de 2013, quelque 810 unités achevées restaient à écouler dans la RMR de Québec, selon les données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

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2017-12-04T20:36:00+0000 2017-12-04T20:48:29+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2324-condos-a-quebec-toujours-a-lavantage-des-acheteurs 3 décembre 2017 — Les ventes de copropriétés continuent d’être au ralenti à Québec, en raison d’une construction excessive de condos qui ne s’est toujours par résorbée. Au troisième trimestre de 2013, quelque 810 unités achevées restaient à écouler dans la RMR de Québec, selon les données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
<![CDATA[Condos: la fièvre a repris au centre-ville]]> 11 octobre 2017 — La fièvre du condo a bel et bien repris au centre-ville de Montréal. Plusieurs projets d’envergure y sont prévus, dont la Tour des Canadiens (phase III), tout près du Centre Bell.

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2017-10-11T14:25:00+0000 2017-12-15T21:44:02+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2301-condos-la-fievre-a-repris-au-centre-ville 11 octobre 2017 — La fièvre du condo a bel et bien repris au centre-ville de Montréal. Plusieurs projets d’envergure y sont prévus, dont la Tour des Canadiens (phase III), tout près du Centre Bell.
<![CDATA[Taire deux suicides peut coûter cher]]> 28 août 2017 — Une mort violente doit être déclarée par un propriétaire qui vend sa maison ou son condo. Cette information pourrait s’avérer capitale pour d’éventuels acheteurs, qui ne voudront peut-être pas acquérir une résidence au passé macabre. Ne pas en faire mention risque d’entraîner une poursuite pour vice de consentement chez l’acheteur. 

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2017-08-28T14:38:00+0000 2017-09-15T23:39:56+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2282-mort-violente-declaration-obligatoire 28 août 2017 — Une mort violente doit être déclarée par un propriétaire qui vend sa maison ou son condo. Cette information pourrait s’avérer capitale pour d’éventuels acheteurs, qui ne voudront peut-être pas acquérir une résidence au passé macabre. Ne pas en faire mention risque d’entraîner une poursuite pour vice de consentement chez l’acheteur. 
<![CDATA[Les risques d'acheter sans garantie légale]]> 22 août 2017 — Les ventes de propriétés sans garantie légale sont en pleine croissance au Québec. Sans elle, un acheteur ne pourra pas exercer de recours contre son vendeur, advenant qu’un vice caché qui était inconnu de ce dernier soit découvert. En revanche, si l’ancien propriétaire était au courant d’un problème, l’acheteur pourra alors revenir contre lui, car il a l’obligation de les déclarer.

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2017-08-22T12:45:00+0000 2017-08-26T06:20:39+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2279-garantie-legale 22 août 2017 — Les ventes de propriétés sans garantie légale sont en pleine croissance au Québec. Sans elle, un acheteur ne pourra pas exercer de recours contre son vendeur, advenant qu’un vice caché qui était inconnu de ce dernier soit découvert. En revanche, si l’ancien propriétaire était au courant d’un problème, l’acheteur pourra alors revenir contre lui, car il a l’obligation de les déclarer.
<![CDATA[Colloque immobilier du 5 octobre 2017 de l'OACIQ]]>

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) tiendra le 5 octobre 2017 son premier Colloque immobilier. Ce rendez-vous, qui réunira des acteurs de l’industrie, vise à contribuer à l’avancement du courtage immobilier au Québec pour favoriser la protection du public et l’innovation. La copropriété y sera à l'honneur aux termes d'un atelier intitulé Évolution en copropriété. 

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2017-08-05T12:01:00+0000 2017-08-17T19:57:36+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2270-colloque-oaciq L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) tiendra le 5 octobre 2017 son premier Colloque immobilier. Ce rendez-vous, qui réunira des acteurs de l’industrie, vise à contribuer à l’avancement du courtage immobilier au Québec pour favoriser la protection du public et l’innovation. La copropriété y sera à l'honneur aux termes d'un atelier intitulé Évolution en copropriété. 
<![CDATA[Rebonds des ventes de condos]]> 5 juillet 2017 - Après avoir connu une période difficile au Québec, les ventes de condos ont repris des forces en 2017. Elles ont augmenté de 24 % en mai, par rapport à la même période l’an dernier. C’est ce qui ressort d’une étude produite par Desjardins. 

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2017-07-05T21:01:00+0000 2017-07-13T08:38:30+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2264-rebond-des-ventes-de condos 5 juillet 2017 - Après avoir connu une période difficile au Québec, les ventes de condos ont repris des forces en 2017. Elles ont augmenté de 24 % en mai, par rapport à la même période l’an dernier. C’est ce qui ressort d’une étude produite par Desjardins. 
<![CDATA[Les condos foisonnent au centre-ville]]> 23 juin 2017 — Le centre-ville de Montréal est un arrondissement de prédilection pour y construire des condos. L’année 2017 démontre, une fois de plus, que ce secteur foisonne d’unités de copropriété. Il s’en est vendu 700 au cours du premier trimestre (janvier à mars). Il s’agit du 3e meilleur depuis 2011.

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2017-06-23T16:59:00+0000 2017-07-13T08:32:34+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2262-les-condos-foisonnent-au-centre-ville 23 juin 2017 — Le centre-ville de Montréal est un arrondissement de prédilection pour y construire des condos. L’année 2017 démontre, une fois de plus, que ce secteur foisonne d’unités de copropriété. Il s’en est vendu 700 au cours du premier trimestre (janvier à mars). Il s’agit du 3e meilleur depuis 2011.
<![CDATA[Les tours à condos sont plus chères]]> 19 juin 2017 — Les condos qui se trouvent dans des tours de plus de 10 étages se vendent plus cher, selon un rapport produit par la firme JLR, qui s’est penchée sur les appartements situés dans l’île de Montréal. Entre le 1er janvier 2016 et mai 2017, leur prix médian s’élevait à 351 606 dollars dans ces immeubles, surpassant de 17 % le prix généralement demandé ailleurs dans cette agglomération.

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2017-06-19T22:36:00+0000 2017-06-23T19:02:44+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2261-les-tours-a-condos-se-vendent-plus-cher 19 juin 2017 — Les condos qui se trouvent dans des tours de plus de 10 étages se vendent plus cher, selon un rapport produit par la firme JLR, qui s’est penchée sur les appartements situés dans l’île de Montréal. Entre le 1er janvier 2016 et mai 2017, leur prix médian s’élevait à 351 606 dollars dans ces immeubles, surpassant de 17 % le prix généralement demandé ailleurs dans cette agglomération.
<![CDATA[Ontario: fin de la spéculation immobilière ]]>

17 juin 2017 — Les ventes de propriétés canadiennes ont chuté de 6,2 % en mai, comparativement au mois précédent, en raison (principalement) d’une taxe imposée aux acheteurs étrangers dans la région du Grand Toronto. Il s’agit de la plus importante baisse mensuelle en cinq ans, a souligné l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

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2017-06-17T13:50:00+0000 2017-06-21T20:32:16+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2259-ontario-fini-de-la-spéculation-immobiliere 17 juin 2017 — Les ventes de propriétés canadiennes ont chuté de 6,2 % en mai, comparativement au mois précédent, en raison (principalement) d’une taxe imposée aux acheteurs étrangers dans la région du Grand Toronto. Il s’agit de la plus importante baisse mensuelle en cinq ans, a souligné l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).
<![CDATA[Nos condos attirent des kleptocrates]]> 16 juin 2017 — Les investisseurs étrangers dans le domaine de l’immobilier ne sont pas tous des anges, si l’on en croit une enquête menée par le Journal de Montréal. Certains politiciens, hauts gradés et hommes d’affaires corrompus font partie du lot. Toujours selon ce quotidien, aucune loi particulière n’empêche un haut gradé issu d’une dictature, voire d’un régime corrompu d’investir au Canada. Le Québec en accueillerait un nombre croissant qui y achète des condos.

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2017-06-16T20:20:00+0000 2017-06-19T23:30:24+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2258-nos-condos-attirent-des-kleptocrates 16 juin 2017 — Les investisseurs étrangers dans le domaine de l’immobilier ne sont pas tous des anges, si l’on en croit une enquête menée par le Journal de Montréal. Certains politiciens, hauts gradés et hommes d’affaires corrompus font partie du lot. Toujours selon ce quotidien, aucune loi particulière n’empêche un haut gradé issu d’une dictature, voire d’un régime corrompu d’investir au Canada. Le Québec en accueillerait un nombre croissant qui y achète des condos.
<![CDATA[Le M Montréal-Est est en marche]]> 15 juin 2017 — Le Groupe Magma a officiellement annoncé le début des travaux du M Montréal-Est, une copropriété qui abritera 98 condos sur sept étages. Outre les nombreux attributs et caractéristiques propres à cet immeuble, ce constructeur mettra l’accent sur la construction d’un bâtiment d’une grande qualité.

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2017-06-15T19:40:00+0000 2017-06-15T22:02:23+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2256-le-m-montreal-est-en-marche 15 juin 2017 — Le Groupe Magma a officiellement annoncé le début des travaux du M Montréal-Est, une copropriété qui abritera 98 condos sur sept étages. Outre les nombreux attributs et caractéristiques propres à cet immeuble, ce constructeur mettra l’accent sur la construction d’un bâtiment d’une grande qualité.
<![CDATA[Achat d'un condo: connaître ses droits]]> 2 juin 2017 — Une formation sur le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs vient tout juste d’être créée. Elle sera offerte dès cet automne par l’organisme EQUER (Engagement pour la qualité des édifices résidentiels). Les cours offerts s’adressent aux propriétaires de maisons, aux syndicats de copropriétaires, aux gestionnaires de copropriété, mais aussi aux copropriétaires et à ceux qui comptent le devenir.

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2017-06-02T14:03:00+0000 2017-07-13T07:42:25+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2250-equer-droits-plan-garantie-residences-neufs 2 juin 2017 — Une formation sur le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs vient tout juste d’être créée. Elle sera offerte dès cet automne par l’organisme EQUER (Engagement pour la qualité des édifices résidentiels). Les cours offerts s’adressent aux propriétaires de maisons, aux syndicats de copropriétaires, aux gestionnaires de copropriété, mais aussi aux copropriétaires et à ceux qui comptent le devenir.
<![CDATA[FCIQ: prévisions revues à la hausse]]> 31 mai 2017 — La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a revu ses prévisions pour 2017. En janvier dernier, elle tablait sur une baisse des ventes de 7 %, alors que désormais, elle anticipe une hausse des activités de 2 % au Québec, par rapport à 2016. Ce retournement de situation est attribuable à trois facteurs : une création d’emplois vigoureuse, l’augmentation considérable du solde migratoire et la confiance des consommateurs.

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2017-05-31T16:11:00+0000 2017-07-10T14:04:02+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2249-fciq-ventes-meilleures-que-prevu-annee 31 mai 2017 — La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a revu ses prévisions pour 2017. En janvier dernier, elle tablait sur une baisse des ventes de 7 %, alors que désormais, elle anticipe une hausse des activités de 2 % au Québec, par rapport à 2016. Ce retournement de situation est attribuable à trois facteurs : une création d’emplois vigoureuse, l’augmentation considérable du solde migratoire et la confiance des consommateurs.
<![CDATA[L’Ontario freine la spéculation immobilière]]> 26 mai 2017 — Les hausses fulgurantes du prix des propriétés, en Ontario, nécessitaient l’adoption de mesures pour en freiner la poussée. C’est ce que le gouvernement a fait dans cette province, en imposant une taxe de 15 % aux acheteurs étrangers, sans compter 15 autres mesures visant à freiner le marché de la vente et l’augmentation des loyers.

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2017-05-26T13:47:00+0000 2017-05-26T15:56:33+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2247-taxe-speculation-immobiliere-ontario-toronto 26 mai 2017 — Les hausses fulgurantes du prix des propriétés, en Ontario, nécessitaient l’adoption de mesures pour en freiner la poussée. C’est ce que le gouvernement a fait dans cette province, en imposant une taxe de 15 % aux acheteurs étrangers, sans compter 15 autres mesures visant à freiner le marché de la vente et l’augmentation des loyers.
<![CDATA[L'avenir appartient aux condos]]> 17 mai 2017 — L’immobilier représente une force économique de premier ordre. Sa valeur totale dépasse largement les revenus annuels d’une économie. Au Québec, en 2016, la valeur totale des propriétés immobilières (incluant les immeubles résidentiels, commerciaux, industriels ainsi que les terrains) se chiffrait à 1,07 billion de dollars.

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2017-05-17T12:25:00+0000 2017-05-26T18:46:49+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2240-augmentation-condos-maisons-un-logement 17 mai 2017 — L’immobilier représente une force économique de premier ordre. Sa valeur totale dépasse largement les revenus annuels d’une économie. Au Québec, en 2016, la valeur totale des propriétés immobilières (incluant les immeubles résidentiels, commerciaux, industriels ainsi que les terrains) se chiffrait à 1,07 billion de dollars.