RSS condolegal 2019-05-22T19:40:08+0000 Zend_Feed_Writer http://fr.condolegal.com/ condolegal contact@condolegal.com http://www.condolegal.com <![CDATA[Nathalie Bégin nommée présidente de l’APCIQ]]> 26 avril 2019 — Nathalie Bégin accède à la présidence du CA de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Forte de ses 30 années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, dont une vingtaine comme courtier immobilier — notamment dans le secteur de la copropriété – cette nomination arrive à point nommé.

]]>
2019-04-26T20:54:00+0000 2019-05-09T21:31:02+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2591-nathaliebeginapciqnominationcourtierimmobilier 26 avril 2019 — Nathalie Bégin accède à la présidence du CA de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Forte de ses 30 années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, dont une vingtaine comme courtier immobilier — notamment dans le secteur de la copropriété – cette nomination arrive à point nommé.
<![CDATA[GCR dévoile une enquête sur le comportement des acheteurs résidentiels]]> 23 avril 2019 — Quelques 1 124 acheteurs résidentiels dans le domaine du neuf, au Québec, ont fait l’objet d'un sondage mené par Garantie de construction résidentielle (GCR). Cette enquête ciblait les habitations enregistrées (en 2018) à ce plan de garantie obligatoire. GCR dévoilait, aujourd'hui même, la première partie des résultats obtenus. 

]]>
2019-04-23T15:19:00+0000 2019-04-25T14:40:55+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2589-gcrenqueteacheteursacomptespretshypothecaires 23 avril 2019 — Quelques 1 124 acheteurs résidentiels dans le domaine du neuf, au Québec, ont fait l’objet d'un sondage mené par Garantie de construction résidentielle (GCR). Cette enquête ciblait les habitations enregistrées (en 2018) à ce plan de garantie obligatoire. GCR dévoilait, aujourd'hui même, la première partie des résultats obtenus. 
<![CDATA[Troquer son condo pour un appartement loué]]> 5 avril 2019 — La copropriété québécoise doit désormais composer avec une nouvelle réalité: le marché résidentiel locatif. Certains ex-copropriétaires ont goûté aux plaisirs d'être redevenus d’heureux locataires. Par conséquent, la question se pose plus que jamais entre devenir copropriétaire ou louer l'appartement d’un autre.

]]>
2019-04-05T18:18:00+0000 2019-04-15T17:53:13+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2584-troquer-condo-appartement-louer 5 avril 2019 — La copropriété québécoise doit désormais composer avec une nouvelle réalité: le marché résidentiel locatif. Certains ex-copropriétaires ont goûté aux plaisirs d'être redevenus d’heureux locataires. Par conséquent, la question se pose plus que jamais entre devenir copropriétaire ou louer l'appartement d’un autre.
<![CDATA[L’accessibilité à la propriété diminue graduellement à Montréal]]> 28 mars 2019 — L’accessibilité à la propriété au pays se dirige vers une embellie, après une période plus austère qui a sévi pendant trois ans. Néanmoins, à Toronto, Vancouver et Victoria, cette accessibilité demeure critique, car une maison représente une « énorme dépense pour l’acheteur ordinaire. » C’est ce qui ressort du rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété de Recherche économique RBC.

]]>
2019-03-28T16:34:00+0000 2019-03-28T16:44:37+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2574-laccessibilite-a-la-propriete-diminue-graduellement-a-montreal 28 mars 2019 — L’accessibilité à la propriété au pays se dirige vers une embellie, après une période plus austère qui a sévi pendant trois ans. Néanmoins, à Toronto, Vancouver et Victoria, cette accessibilité demeure critique, car une maison représente une « énorme dépense pour l’acheteur ordinaire. » C’est ce qui ressort du rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété de Recherche économique RBC.
<![CDATA[Le RAP passe de 25 000 à 35 000 dollars]]> 22 mars 2019 — Le dernier budget fédéral a été parsemé de bonnes nouvelles dans le domaine de l’habitation. L’une d’elles touche le Régime d’accès à la propriété (RAP), dont le plafond a été rehaussé de 10 000 $ pour atteindre 35 000 $. Sans oublier l’incitatif de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), qui vise à faciliter l’achat d’une première propriété. Ces deux mesures ont été applaudies par la Fédération des chambres immobilières du Québec.

]]>
2019-03-22T13:54:00+0000 2019-03-25T19:25:00+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2571-le-rap-passe-de-vingt-cinq-mille-a-trente-cinq-mille-dollars 22 mars 2019 — Le dernier budget fédéral a été parsemé de bonnes nouvelles dans le domaine de l’habitation. L’une d’elles touche le Régime d’accès à la propriété (RAP), dont le plafond a été rehaussé de 10 000 $ pour atteindre 35 000 $. Sans oublier l’incitatif de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), qui vise à faciliter l’achat d’une première propriété. Ces deux mesures ont été applaudies par la Fédération des chambres immobilières du Québec.
<![CDATA[Les 24 h Légales pour courtiers immobiliers]]> 21 mars 2019 — Un nouveau service est désormais accessible aux courtiers immobiliers, à savoir les 24H Légales. Il s’adresse à ceux qui font des transactions dans le domaine de la copropriété. Ce concept résidentiel collectif est une véritable bête à apprivoiser, raison pour laquelle consulter une équipe de juristes aguerris pourrait être fort utile, afin d’obtenir des réponses claires et sans équivoque.

]]>
2019-03-21T13:41:00+0000 2019-03-29T10:40:18+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2570-les-24-h-legales-pour-courtiers-immobiliers 21 mars 2019 — Un nouveau service est désormais accessible aux courtiers immobiliers, à savoir les 24H Légales. Il s’adresse à ceux qui font des transactions dans le domaine de la copropriété. Ce concept résidentiel collectif est une véritable bête à apprivoiser, raison pour laquelle consulter une équipe de juristes aguerris pourrait être fort utile, afin d’obtenir des réponses claires et sans équivoque.
<![CDATA[Les condos dominent le paysage montréalais]]>

20 mars 2019 — La copropriété est plus dominante que jamais dans l’agglomération de Montréal. Que ce soit dans les couronnes nord et sud, mais plus particulièrement dans l’île, le marché des condos est en pleine effervescence.

]]>
2019-03-20T13:28:00+0000 2019-03-29T13:53:44+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2569-les-condos-dominent-le-paysage-montrealais 20 mars 2019 — La copropriété est plus dominante que jamais dans l’agglomération de Montréal. Que ce soit dans les couronnes nord et sud, mais plus particulièrement dans l’île, le marché des condos est en pleine effervescence.
<![CDATA[Inflation du prix des condos au centre-ville?]]> 12 mars 2019 - Le prix des condos au centre-ville de Montréal risque d’augmenter de 16 %, advenant qu’un règlement à venir sur l’inclusion des logements sociaux soit adopté, en vertu des critères actuellement connus.

]]>
2019-03-12T15:23:00+0000 2019-03-20T13:40:48+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2564-inflation-du-prix-des-condos-au-centre-ville 12 mars 2019 - Le prix des condos au centre-ville de Montréal risque d’augmenter de 16 %, advenant qu’un règlement à venir sur l’inclusion des logements sociaux soit adopté, en vertu des critères actuellement connus.
<![CDATA[Comment rémunérer son courtier immobilier]]> 5 mars 2019 — En cette période saisonnière transitoire qui annonce la venue du printemps, les consommateurs seront nombreux à accéder à la propriété. Ceux qui font affaire avec un courtier immobilier doivent savoir que le mode de rémunération à laquelle il a droit peut prendre diverses formes.

]]>
2019-03-05T15:06:00+0000 2019-03-05T16:24:21+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2555-comment-remunerer-son-courtier-immobilier 5 mars 2019 — En cette période saisonnière transitoire qui annonce la venue du printemps, les consommateurs seront nombreux à accéder à la propriété. Ceux qui font affaire avec un courtier immobilier doivent savoir que le mode de rémunération à laquelle il a droit peut prendre diverses formes.
<![CDATA[Fièvre printanière du condo: prudence avant d’acheter ]]> 27 février 2019 - L’hiver tire à sa fin. Avec l’arrivée du printemps, plusieurs consommateurs voudront accéder à la propriété. Mais avant de se commettre, tous ont intérêt à savoir dans quoi ils s’embarquent. Advenant qu’ils optent pour un condo, il leur faudra s’informer avec rigueur pour bien connaître l’immeuble qui abrite l’appartement convoité.

]]>
2019-02-27T16:38:00+0000 2019-03-02T20:06:18+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2553-fievre-printaniere-du-condo-prudence-avant-dacheter 27 février 2019 - L’hiver tire à sa fin. Avec l’arrivée du printemps, plusieurs consommateurs voudront accéder à la propriété. Mais avant de se commettre, tous ont intérêt à savoir dans quoi ils s’embarquent. Advenant qu’ils optent pour un condo, il leur faudra s’informer avec rigueur pour bien connaître l’immeuble qui abrite l’appartement convoité.
<![CDATA[Québec préoccupé par les investisseurs immobiliers étrangers]]> 22 février 2019 — Les investisseurs étrangers issus du domaine de l’immobilier passent sous la loupe du gouvernement québécois. Ce dernier n’a pas l’intention de leur imposer une taxe, mais il compte évaluer l’ampleur du phénomène dans la province.

]]>
2019-02-22T15:54:00+0000 2019-02-25T14:53:25+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2551-quebecpreoccupe-par-les-investisseurs-immobiliers-etrangers 22 février 2019 — Les investisseurs étrangers issus du domaine de l’immobilier passent sous la loupe du gouvernement québécois. Ce dernier n’a pas l’intention de leur imposer une taxe, mais il compte évaluer l’ampleur du phénomène dans la province.
<![CDATA[Les condos de luxe se vendent comme des pains chauds à Montréal]]> 17 février 2019 — Les condos de luxe se vendent très bien dans le Grand Montréal. L’année dernière, quelque 136 appartements valant au moins 1 million $ ont trouvé preneur dans cette RMR (Région métropolitaine de recensement), ce qui représente 38 de plus qu’en 2017. On remarque, aussi, que 24 unités vendues en 2018 ont franchi la barre des 2 millions.

]]>
2019-02-17T14:31:00+0000 2019-02-22T16:18:33+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2546-les-condos-de-luxe-se-vendent-comme-des-pains-chauds-a-montreal 17 février 2019 — Les condos de luxe se vendent très bien dans le Grand Montréal. L’année dernière, quelque 136 appartements valant au moins 1 million $ ont trouvé preneur dans cette RMR (Région métropolitaine de recensement), ce qui représente 38 de plus qu’en 2017. On remarque, aussi, que 24 unités vendues en 2018 ont franchi la barre des 2 millions.
<![CDATA[Deux formations sur la copropriété destinées aux courtiers immobiliers]]> 12 février 2019 — Le cabinet d'avocats et de notaires de Grandpré Joli-Coeur offrira une formation sur la copropriété aux courtiers immobiliers, en collaboration avec le Collège de l'immobilier du Québec. Les cours seront donnés les 27 et 28 mars, ainsi que les 2 et 3 avril prochains. Ils traiteront des notions de base qui permettront, à leurs participants, de mieux comprendre les rouages complexes propres à ce concept résidentiel collectif.

]]>
2019-02-12T16:48:00+0000 2019-02-18T15:57:48+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2541-deux-formations-sur-la-copropriete-destinees-auc-courtiers-immobiliers 12 février 2019 — Le cabinet d'avocats et de notaires de Grandpré Joli-Coeur offrira une formation sur la copropriété aux courtiers immobiliers, en collaboration avec le Collège de l'immobilier du Québec. Les cours seront donnés les 27 et 28 mars, ainsi que les 2 et 3 avril prochains. Ils traiteront des notions de base qui permettront, à leurs participants, de mieux comprendre les rouages complexes propres à ce concept résidentiel collectif.
<![CDATA[Les Québécois sont passés du statut de locataires à celui de propriétaires]]> La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a récemment annoncé, dans son Mot de l’économiste de janvier 2019, que l’année 2018 avait été faste. Quelque 86 557 propriétés résidentielles ont été vendues au Québec l’an dernier, selon les données colligées dans le système Centris des courtiers immobiliers. Il s’agit d’une hausse de 5 %, par rapport à 2017, une autre année record avec 82 541 transactions.

]]>
2019-02-07T16:53:00+0000 2019-02-07T17:04:28+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2539-les-quebecois-sont-passes-du-statut-de-locataires-a-celui-de-proprietaires La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a récemment annoncé, dans son Mot de l’économiste de janvier 2019, que l’année 2018 avait été faste. Quelque 86 557 propriétés résidentielles ont été vendues au Québec l’an dernier, selon les données colligées dans le système Centris des courtiers immobiliers. Il s’agit d’une hausse de 5 %, par rapport à 2017, une autre année record avec 82 541 transactions.
<![CDATA[La revente des condos reprend de la vigueur]]> 31 janvier 2019 — Les reventes de condos ont connu leur lot de difficulté, mais elles se sont raplombées au cours des deux dernières années. À elle seule, l’île de Montréal influence grandement le marché québécois de la copropriété, considérant qu’en 2018, quelque 43 % des unités vendues dans la province étaient situées dans l’agglomération de Montréal.

]]>
2019-01-31T15:51:00+0000 2019-02-01T14:48:32+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2538-la-revente-des-condos-reprend-de-la-vigueur 31 janvier 2019 — Les reventes de condos ont connu leur lot de difficulté, mais elles se sont raplombées au cours des deux dernières années. À elle seule, l’île de Montréal influence grandement le marché québécois de la copropriété, considérant qu’en 2018, quelque 43 % des unités vendues dans la province étaient situées dans l’agglomération de Montréal.
<![CDATA[Les condos participent à « l’embourgeoisement » des villes québécoises]]>

« L’embourgeoisement » des villes québécoises ne fait pas le bonheur des plus démunis, qui assistent, impuissants, à une diminution graduelle des logements locatifs abordables, au profit de copropriétés dont le nombre ne cesse d’augmenter.

Pourtant, il existe diverses solutions à la portée des villes et municipalités pour circonscrire le phénomène, car ceux qui ne peuvent pas devenir propriétaires résidentiels devraient, eux aussi, pouvoir se loger à un prix abordable.

]]>
2019-01-24T19:25:00+0000 2019-01-26T14:46:22+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2537-les-condos-participent-a-lembourgeoisement-des-villes-quebecoises « L’embourgeoisement » des villes québécoises ne fait pas le bonheur des plus démunis, qui assistent, impuissants, à une diminution graduelle des logements locatifs abordables, au profit de copropriétés dont le nombre ne cesse d’augmenter. Pourtant, il existe diverses solutions à la portée des villes et municipalités pour circonscrire le phénomène, car ceux qui ne peuvent pas devenir propriétaires résidentiels devraient, eux aussi, pouvoir se loger à un prix abordable.
<![CDATA[Feu vert pour la copropriété dans l’arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie]]> 18 janvier 2019 — L’arrondissement Rosemont-La Petite-Partie (Montréal) est un secteur où les condos ont la cote. À preuve, la copropriété est encore le type d’habitation qui affiche le plus grand nombre d’unités vendues, par rapport aux autres segments résidentiels. Au total, quelque 709 transactions y ont été compilées dans ce secteur en 2018. Et la valeur moyenne des unités a crû de 6 %, passant à 353 620 $.

]]>
2019-01-18T17:47:00+0000 2019-01-19T01:07:24+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2535-feu-vert-pour-la-copropriete-dans-larrondissement-la-petite-patrie 18 janvier 2019 — L’arrondissement Rosemont-La Petite-Partie (Montréal) est un secteur où les condos ont la cote. À preuve, la copropriété est encore le type d’habitation qui affiche le plus grand nombre d’unités vendues, par rapport aux autres segments résidentiels. Au total, quelque 709 transactions y ont été compilées dans ce secteur en 2018. Et la valeur moyenne des unités a crû de 6 %, passant à 353 620 $.
<![CDATA[Il fait annuler son contrat préliminaire pour défaut de licence]]> 19 décembre 2018 — L’acheteur d’un condo peut-il faire annuler une vente sur plan, advenant que l’entrepreneur qui doit le construire ne détient pas une licence appropriée?

]]>
2018-12-19T14:38:00+0000 2019-01-02T19:50:53+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2523-il-fait-annuler-son-contrat-preliminaire-pour-defaut-de-licence 19 décembre 2018 — L’acheteur d’un condo peut-il faire annuler une vente sur plan, advenant que l’entrepreneur qui doit le construire ne détient pas une licence appropriée?
<![CDATA[57 % d’investisseurs dans les gratte-ciel du centre-ville de Montréal]]> 12 décembre 2018 — Les copropriétés du centre-ville montréalais se distinguent des autres dans la métropole. Cela s’explique, notamment, parce qu’une part importante des personnes qui y achètent un condo ne vivent pas dans leur unité, mais la louent. Ils sont ce que l’on appelle des investisseurs.

]]>
2018-12-12T19:05:00+0000 2018-12-12T20:56:57+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2519-investisseurs-majoritaires-dans-les-gratte-ciel-du-centre-ville-de-montreal 12 décembre 2018 — Les copropriétés du centre-ville montréalais se distinguent des autres dans la métropole. Cela s’explique, notamment, parce qu’une part importante des personnes qui y achètent un condo ne vivent pas dans leur unité, mais la louent. Ils sont ce que l’on appelle des investisseurs.
<![CDATA[Plus facile d’accéder à la propriété grâce aux condos? Pas toujours]]> 24 octobre 2018 — On dit souvent que la copropriété permet d’accéder plus facilement à la propriété, en raison d’un prix moindre que celui d’une maison unifamiliale. Cet argument n’est pas toujours vrai, notamment dans les secteurs montréalais qui longent la ligne orange du métro, où l’on y trouve des condos dont le prix frise le demi-million de dollars.

]]>
2018-10-24T19:31:00+0000 2018-10-29T00:54:10+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2499-plus-facile-dacceder-a-lapropriete-grace-aux-condos-pas-toujours 24 octobre 2018 — On dit souvent que la copropriété permet d’accéder plus facilement à la propriété, en raison d’un prix moindre que celui d’une maison unifamiliale. Cet argument n’est pas toujours vrai, notamment dans les secteurs montréalais qui longent la ligne orange du métro, où l’on y trouve des condos dont le prix frise le demi-million de dollars.