RSS condolegal 2017-06-28T12:20:56+0000 Zend_Feed_Writer http://fr.condolegal.com/ condolegal contact@condolegal.com http://www.condolegal.com <![CDATA[Tour Grenfell: négligence criminelle?]]> 23 juin 2017 — Les autorités policières britanniques n'écartent pas la possibilité d'intenter des poursuites pour homicide, en rapport avec l’incendie meurtrier qui a fait rage dans la tour Grenfell, à Londres, dans la nuit du 13 au 14 juin dernier. Le feu a pris naissance dans le congélateur d’un réfrigérateur.

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2017-06-23T18:24:00+0000 2017-06-23T18:40:57+0000 http://fr.condolegal.com/travaux/actualites/2263-tour-grenfell-negligence-criminelle 23 juin 2017 — Les autorités policières britanniques n'écartent pas la possibilité d'intenter des poursuites pour homicide, en rapport avec l’incendie meurtrier qui a fait rage dans la tour Grenfell, à Londres, dans la nuit du 13 au 14 juin dernier. Le feu a pris naissance dans le congélateur d’un réfrigérateur.
<![CDATA[Les condos foisonnent au centre-ville]]> 23 juin 2017 — Le centre-ville de Montréal est un arrondissement de prédilection pour y construire des condos. L’année 2017 démontre, une fois de plus, que ce secteur foisonne d’unités de copropriété. Il s’en est vendu 700 au cours du premier trimestre (janvier à mars). Il s’agit du 3e meilleur depuis 2011.

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2017-06-23T16:59:00+0000 2017-06-23T17:07:43+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2262-les-condos-foisonnent-au-centre-ville 23 juin 2017 — Le centre-ville de Montréal est un arrondissement de prédilection pour y construire des condos. L’année 2017 démontre, une fois de plus, que ce secteur foisonne d’unités de copropriété. Il s’en est vendu 700 au cours du premier trimestre (janvier à mars). Il s’agit du 3e meilleur depuis 2011.
<![CDATA[Les tours à condos sont plus chères]]> 19 juin 2017 — Les condos qui se trouvent dans des tours de plus de 10 étages se vendent plus cher, selon un rapport produit par la firme JLR, qui s’est penchée sur les appartements situés dans l’île de Montréal. Entre le 1er janvier 2016 et mai 2017, leur prix médian s’élevait à 351 606 dollars dans ces immeubles, surpassant de 17 % le prix généralement demandé ailleurs dans cette agglomération.

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2017-06-19T22:36:00+0000 2017-06-23T19:02:44+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2261-les-tours-a-condos-se-vendent-plus-cher 19 juin 2017 — Les condos qui se trouvent dans des tours de plus de 10 étages se vendent plus cher, selon un rapport produit par la firme JLR, qui s’est penchée sur les appartements situés dans l’île de Montréal. Entre le 1er janvier 2016 et mai 2017, leur prix médian s’élevait à 351 606 dollars dans ces immeubles, surpassant de 17 % le prix généralement demandé ailleurs dans cette agglomération.
<![CDATA[Ontario: fin de la spéculation immobilière ]]>

17 juin 2017 — Les ventes de propriétés canadiennes ont chuté de 6,2 % en mai, comparativement au mois précédent, en raison (principalement) d’une taxe imposée aux acheteurs étrangers dans la région du Grand Toronto. Il s’agit de la plus importante baisse mensuelle en cinq ans, a souligné l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

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2017-06-17T13:50:00+0000 2017-06-21T20:32:16+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2259-ontario-fini-de-la-spéculation-immobiliere 17 juin 2017 — Les ventes de propriétés canadiennes ont chuté de 6,2 % en mai, comparativement au mois précédent, en raison (principalement) d’une taxe imposée aux acheteurs étrangers dans la région du Grand Toronto. Il s’agit de la plus importante baisse mensuelle en cinq ans, a souligné l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).
<![CDATA[Assurances de location résidentielle à court terme]]> copropriete-condo-13.jpg

 

Le fait de louer votre appartement à des touristes, même si certains sites Web de location résidentielle à court terme offrent une assurance pour cela, demeure une information essentielle à communiquer tant à votre assureur habitation qu’à celui de votre syndicat. Cela permettra d’éviter les histoires d’horreur lors d’un sinistre.

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2017-06-17T11:13:00+0000 2017-06-21T14:51:33+0000 http://fr.condolegal.com/vos-droits/fiches-pratiques/sousfiches/2260-assurances-location-residentielle-court-terme   Le fait de louer votre appartement à des touristes, même si certains sites Web de location résidentielle à court terme offrent une assurance pour cela, demeure une information essentielle à communiquer tant à votre assureur habitation qu’à celui de votre syndicat. Cela permettra d’éviter les histoires d’horreur lors d’un sinistre.
<![CDATA[Nos condos attirent des kleptocrates]]> 16 juin 2017 — Les investisseurs étrangers dans le domaine de l’immobilier ne sont pas tous des anges, si l’on en croit une enquête menée par le Journal de Montréal. Certains politiciens, hauts gradés et hommes d’affaires corrompus font partie du lot. Toujours selon ce quotidien, aucune loi particulière n’empêche un haut gradé issu d’une dictature, voire d’un régime corrompu d’investir au Canada. Le Québec en accueillerait un nombre croissant qui y achète des condos.

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2017-06-16T20:20:00+0000 2017-06-19T23:30:24+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2258-nos-condos-attirent-des-kleptocrates 16 juin 2017 — Les investisseurs étrangers dans le domaine de l’immobilier ne sont pas tous des anges, si l’on en croit une enquête menée par le Journal de Montréal. Certains politiciens, hauts gradés et hommes d’affaires corrompus font partie du lot. Toujours selon ce quotidien, aucune loi particulière n’empêche un haut gradé issu d’une dictature, voire d’un régime corrompu d’investir au Canada. Le Québec en accueillerait un nombre croissant qui y achète des condos.
<![CDATA[Tour infernale à Londres]]> 15 juin 2017 — L’incendie de la tour Grenfell à Londres, haute de 27 étages et abritant quelque 120 appartements, a fait au moins 12 morts, selon un bilan provisoire. Les recherches se poursuivaient jeudi pour retrouver d’autres victimes potentielles. Le maire de Londres, Sadiq Khan, craint que d’autres morts viennent faire gonfler les chiffres officiels.

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2017-06-15T23:55:00+0000 2017-06-16T00:00:15+0000 http://fr.condolegal.com/travaux/actualites/2257-tour-infernale-a-londres 15 juin 2017 — L’incendie de la tour Grenfell à Londres, haute de 27 étages et abritant quelque 120 appartements, a fait au moins 12 morts, selon un bilan provisoire. Les recherches se poursuivaient jeudi pour retrouver d’autres victimes potentielles. Le maire de Londres, Sadiq Khan, craint que d’autres morts viennent faire gonfler les chiffres officiels.
<![CDATA[Le M Montréal-Est est en marche]]> 15 juin 2017 — Le Groupe Magma a officiellement annoncé le début des travaux du M Montréal-Est, une copropriété qui abritera 98 condos sur sept étages. Outre les nombreux attributs et caractéristiques propres à cet immeuble, ce constructeur mettra l’accent sur la construction d’un bâtiment d’une grande qualité.

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2017-06-15T19:40:00+0000 2017-06-15T22:02:23+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2256-le-m-montreal-est-en-marche 15 juin 2017 — Le Groupe Magma a officiellement annoncé le début des travaux du M Montréal-Est, une copropriété qui abritera 98 condos sur sept étages. Outre les nombreux attributs et caractéristiques propres à cet immeuble, ce constructeur mettra l’accent sur la construction d’un bâtiment d’une grande qualité.
<![CDATA[Ces copropriétaires qui intimident]]> Jean-Dominic Leduc, Marylène Fortier et Me Yves Joli-Cœur au micro de Catherine Perrin15 juin 2017 — L’intimidation en copropriété peut prendre des proportions dramatiques. Les copropriétaires québécois seraient nombreux à en subir les contrecoups. L’émission radiophonique Médium Large, animée par Catherine Perrin sur les ondes de Radio-Canada, a abordé cette question hier.

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2017-06-14T19:17:00+0000 2017-06-15T19:06:53+0000 http://fr.condolegal.com/vos-droits/actualites/2255-ces-coproprietaires-qui-intimident 15 juin 2017 — L’intimidation en copropriété peut prendre des proportions dramatiques. Les copropriétaires québécois seraient nombreux à en subir les contrecoups. L’émission radiophonique Médium Large, animée par Catherine Perrin sur les ondes de Radio-Canada, a abordé cette question hier.
<![CDATA[Qu'est-ce qu'une charge commune?]]> 12 juin 2017 — Plusieurs syndicats de copropriétaires mélangent les genres en matière de charges communes. C’est ce qu’est notamment venu dire l’avocat émérite Yves Papineau, lors d’une conférence qu’il a donnée le 28 mai dernier à Québec, dans le cadre d’une activité présentée par le chapitre Québec du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ).

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2017-06-12T16:58:00+0000 2017-06-14T21:19:15+0000 http://fr.condolegal.com/gestion/fiches-pratiques/2254-qu'est-ce-qu'une-charge-commune 12 juin 2017 — Plusieurs syndicats de copropriétaires mélangent les genres en matière de charges communes. C’est ce qu’est notamment venu dire l’avocat émérite Yves Papineau, lors d’une conférence qu’il a donnée le 28 mai dernier à Québec, dans le cadre d’une activité présentée par le chapitre Québec du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ).
<![CDATA[Gestion juridique de la copropriété]]>

À partir du 6 septembre 2017 - Retour en classe pour les gestionnaires de copropriété.

L'un des quatre modules du programme de formation professionnelle en gestion de copropriétés de l'UQAM débutera au mois de septembre.

Le cours Gestion juridique de la copropriété explore tous les aspects du cadre juridique régissant la copropriété au Québec, mais également la gouvernance qui en découle, y compris les déclarations, les règlements, les règles particulières ainsi que les règles de conduite professionnelles et éthiques.

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2017-06-07T18:10:00+0000 2017-06-07T19:45:19+0000 http://fr.condolegal.com/condolegal/evenements/2253-gestion-juridique-esg À partir du 6 septembre 2017 - Retour en classe pour les gestionnaires de copropriété. L'un des quatre modules du programme de formation professionnelle en gestion de copropriétés de l'UQAM débutera au mois de septembre. Le cours Gestion juridique de la copropriété explore tous les aspects du cadre juridique régissant la copropriété au Québec, mais également la gouvernance qui en découle, y compris les déclarations, les règlements, les règles particulières ainsi que les règles de conduite professionnelles et éthiques.
<![CDATA[Copropriété: gare aux fraudeurs]]> 5 juin 2017 — L’État de la Floride devrait adopter un projet de loi, le 1er juillet 2017, qui punira les administrateurs et les gestionnaires de copropriétés malhonnêtes.

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2017-06-05T15:50:00+0000 2017-06-06T13:29:26+0000 http://fr.condolegal.com/syndicat/actualites/2251-criminel-administrateurs-impunis 5 juin 2017 — L’État de la Floride devrait adopter un projet de loi, le 1er juillet 2017, qui punira les administrateurs et les gestionnaires de copropriétés malhonnêtes.
<![CDATA[Achat d'un condo: connaître ses droits]]> 2 juin 2017 — Une formation sur le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs vient tout juste d’être créée. Elle sera offerte dès cet automne par l’organisme EQUER (Engagement pour la qualité des édifices résidentiels). Les cours offerts s’adressent aux propriétaires de maisons, aux syndicats de copropriétaires, aux gestionnaires de copropriété, mais aussi aux copropriétaires et à ceux qui comptent le devenir.

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2017-06-02T14:03:00+0000 2017-06-14T21:21:13+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2250-equer-droits-plan-garantie-residences-neufs 2 juin 2017 — Une formation sur le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs vient tout juste d’être créée. Elle sera offerte dès cet automne par l’organisme EQUER (Engagement pour la qualité des édifices résidentiels). Les cours offerts s’adressent aux propriétaires de maisons, aux syndicats de copropriétaires, aux gestionnaires de copropriété, mais aussi aux copropriétaires et à ceux qui comptent le devenir.
<![CDATA[FCIQ: prévisions revues à la hausse]]> 31 mai 2017 — La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a revu ses prévisions pour 2017. En janvier dernier, elle tablait sur une baisse des ventes de 7 %, alors que désormais, elle anticipe une hausse des activités de 2 % au Québec, par rapport à 2016. Ce retournement de situation est attribuable à trois facteurs : une création d’emplois vigoureuse, l’augmentation considérable du solde migratoire et la confiance des consommateurs.

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2017-05-31T16:11:00+0000 2017-05-31T18:20:03+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2249-fciq-ventes-meilleures-que-prevu-annee 31 mai 2017 — La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a revu ses prévisions pour 2017. En janvier dernier, elle tablait sur une baisse des ventes de 7 %, alors que désormais, elle anticipe une hausse des activités de 2 % au Québec, par rapport à 2016. Ce retournement de situation est attribuable à trois facteurs : une création d’emplois vigoureuse, l’augmentation considérable du solde migratoire et la confiance des consommateurs.
<![CDATA[Location Airbnb: êtes-vous en règle?]]> 29 mai 2017 — La grande majorité des Québécois qui louent leur condo à court terme (moins de 31 jours) seraient en infraction avec la loi, selon des informations qu’a obtenues La Presse.

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2017-05-29T13:54:00+0000 2017-06-19T23:36:25+0000 http://fr.condolegal.com/syndicat/actualites/2248-location-airbnb-non-conformite-amendes-ministere-tourisme 29 mai 2017 — La grande majorité des Québécois qui louent leur condo à court terme (moins de 31 jours) seraient en infraction avec la loi, selon des informations qu’a obtenues La Presse.
<![CDATA[L’Ontario freine la spéculation immobilière]]> 26 mai 2017 — Les hausses fulgurantes du prix des propriétés, en Ontario, nécessitaient l’adoption de mesures pour en freiner la poussée. C’est ce que le gouvernement a fait dans cette province, en imposant une taxe de 15 % aux acheteurs étrangers, sans compter 15 autres mesures visant à freiner le marché de la vente et l’augmentation des loyers.

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2017-05-26T13:47:00+0000 2017-05-26T15:56:33+0000 http://fr.condolegal.com/achat/actualites/2247-taxe-speculation-immobiliere-ontario-toronto 26 mai 2017 — Les hausses fulgurantes du prix des propriétés, en Ontario, nécessitaient l’adoption de mesures pour en freiner la poussée. C’est ce que le gouvernement a fait dans cette province, en imposant une taxe de 15 % aux acheteurs étrangers, sans compter 15 autres mesures visant à freiner le marché de la vente et l’augmentation des loyers.
<![CDATA[La construction est en grève]]> 24 mai 2017 — Les quelque 170 000 travailleurs de la construction du Québec sont en grève illimitée. Certains acheteurs de condos sur plan devront prévoir des délais supplémentaires côté échéanciers. Mais selon toute vraisemblance, les impacts seraient moindres concernant plusieurs projets dont la livraison est prévue le 1er juillet prochain.

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2017-05-24T14:09:00+0000 2017-05-24T16:04:12+0000 http://fr.condolegal.com/travaux/actualites/2246-loi-speciale-gouvernement 24 mai 2017 — Les quelque 170 000 travailleurs de la construction du Québec sont en grève illimitée. Certains acheteurs de condos sur plan devront prévoir des délais supplémentaires côté échéanciers. Mais selon toute vraisemblance, les impacts seraient moindres concernant plusieurs projets dont la livraison est prévue le 1er juillet prochain.
<![CDATA[Reprendre son immeuble en main]]> 24 mai 2017 — La plupart des copropriétaires québécois ignorent comment leur immeuble a été construit. S’il comporte des vices de construction ou de conception, des malfaçons ou un déficit d’entretien, plusieurs problèmes risquent d’apparaître à court et moyen terme.

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2017-05-24T12:29:00+0000 2017-05-24T12:42:43+0000 http://fr.condolegal.com/travaux/actualites/2245-speed-condo-reagir-bons-gestes-redresser-barre 24 mai 2017 — La plupart des copropriétaires québécois ignorent comment leur immeuble a été construit. S’il comporte des vices de construction ou de conception, des malfaçons ou un déficit d’entretien, plusieurs problèmes risquent d’apparaître à court et moyen terme.
<![CDATA[Airbnb à Montréal: hausse de l'impôt foncier]]> 22 mai 2017 — À l’instar des hôtels qui se trouvent sur son territoire, Montréal considère désormais les immeubles d’hébergement touristique comme des entreprises commerciales. Elle leur a donc imposé une hausse de l'impôt foncier.

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2017-05-22T15:01:00+0000 2017-05-22T15:57:23+0000 http://fr.condolegal.com/syndicat/actualites/2243-airbnb-impot-foncier-augmentation-montreal-equite-hôtels 22 mai 2017 — À l’instar des hôtels qui se trouvent sur son territoire, Montréal considère désormais les immeubles d’hébergement touristique comme des entreprises commerciales. Elle leur a donc imposé une hausse de l'impôt foncier.
<![CDATA[Les conversions préoccupent le Sud-Ouest]]> 21 mai 2017 — Les conversions d’immeubles à logements locatifs en copropriétés divises sont un sujet délicat. Il s’en trouve plusieurs pour décrier le phénomène, car il participe à l’érosion du parc immobilier locatif à Montréal, au détriment des personnes incapables d’accéder à la propriété.

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2017-05-21T13:37:00+0000 2017-05-22T15:19:34+0000 http://fr.condolegal.com/travaux/actualites/2242-abrogation-conversion-coproprietes-malaise 21 mai 2017 — Les conversions d’immeubles à logements locatifs en copropriétés divises sont un sujet délicat. Il s’en trouve plusieurs pour décrier le phénomène, car il participe à l’érosion du parc immobilier locatif à Montréal, au détriment des personnes incapables d’accéder à la propriété.