Définition : Régie du logement

Organisme gouvernemental qui a pour mission d'informer les citoyens sur leurs droits et obligations découlant d'un bail de logement et de favoriser la conciliation entre locateurs et locataires, afin d'éviter que des conflits ne se développent du seul fait de l'ignorance des dispositions de la loi. La Régie publie périodiquement un recueil de décisions rendues par les régisseurs. Elle est également un tribunal spécialisé exerçant sa compétence en matière de bail d’un logement, lorsque la somme demandée ou la valeur de la chose réclamée ou de l’intérêt du demandeur dans l’objet de la demande ne dépasse pas le montant de la compétence de la Cour du Québec.

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Acheter un condo loué fait partie des nouvelles réalités du marché de la revente. Sauf convention contraire, rien n’empêche un copropriétaire bailleur de vendre et à un acquéreur d'acheter un appartement, même si son locataire décide d’y rester. Il faut comprendre que le bail est lié à l’immeuble, et non au copropriétaire bailleur en tant que tel. Il se poursuivra même si l’unité change de main. Et les conditions de location demeureront les mêmes.
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Je suis copropriétaire-locateur et je loue mon unité de condo à un couple depuis 1 an. Ils ne m'ont pas payé les deux derniers loyers. Que dois-je faire : envoyer une mise en demeure, appeler un avocat? Quelle instance est compétente pour entendre les litiges entre copropriétaire et locataire?
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