Définition : Notaire

Professionnel et officier public, membre de la Chambre des notaires du Québec, qui reçoit les actes, contrats, et les rend authentique (par ex. la déclaration de copropriété).
 

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La construction d’un immeuble en copropriété nécessite d’importants investissements pour un promoteur, raison pour laquelle il exige le versement d’un acompte lors de la signature du contrat préliminaire. L’acompte représente un premier versement en argent à remettre au vendeur. Le montant variera en fonction du prix d’achat de l’appartement.
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L’intervention du notaire est très importante pendant l’achat d’un appartement en copropriété divise. Bien qu’il soit préférable qu'il agisse en amont d’une transaction, ce juriste entre généralement en scène après la signature de l'offre d'achat ou du contrat préliminaire. Le notaire, en sa qualité d’officier public : Est garant de la validité des titres ainsi que de l’acte de vente; Est tenu à l’impartialité et de conseiller toutes les parties (autant l’acheteur que le vendeur); Est tenu d’offrir les conseils requis propres aux actes qu’il reçoit.
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18 mars 2010- L’achat ou la vente d’une résidence ou d’un condo requiert une grande planification. Les dates de signature de la transaction et de prise de possession en font partie intégrante. En effet, un retard sur la date prévue entraîne des incidences logistiques et monétaires pouvant être importantes, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
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