Définition : Gros oeuvre

Ensemble des composantes structurales de l’édifice. Il inclut tout ce qui concourt à la solidité et à la stabilité de l’édifice, notamment  les fondations, murs porteurs, planchers, poteaux, poutres etc. Ces éléments constituent un tout, aussi, la modification d’une ou plusieurs de ses composantes peut altérer la structure de l’ensemble. L'article 1044 du Code civil du Québec crée une présomption à l'effet qu'il constitue une partie commune de l'immeuble. Il en est généralement ainsi dans les copropriétés verticales. La situation diffère dans les copropriétés horizontales où le gros œuvre est généralement situé dans les parties privatives.

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Le propre de la copropriété divise (condo) est de diviser l’immeuble en parties privatives destinées à l'usage exclusif d'un copropriétaire, et en parties communes, destinées, quant à elles, à l'ensemble des copropriétaires ou à certains d’entre eux.
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