Définition : Gestionnaire de copropriété (Gérant)

Personne physique ou morale mandatée par le syndicat de copropriétaires afin de s’occuper de l'administration courante de l’immeuble. Sa fonction relève généralement de l’autorité du conseil d’administration. Le gestionnaire ou gérant agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration et les règles relatives au mandat peuvent s’appliquer à lui dans certaines circonstances. Son contrat détermine la portée de ses droits et obligations.

Articles liés


La plupart des déclarations de copropriété détaillent le patrimoine du syndicat des copropriétaires. Parmi les éléments dont le syndicat est propriétaire figure le registre de copropriété. Celui-ci renferme l’ensemble des archives du syndicat, par exemple la déclaration de copropriété, la liste à jour des copropriétaires et des locataires de l’immeuble ainsi que les procès-verbaux, qui lui permettront d’accomplir adéquatement sa mission. Les copropriétaires doivent avoir accès à ce registre, lequel peut être confié à un administrateur ou à un gestionnaire.
Lire la suite
L’article 1085 du Code civil du Québec autorise votre conseil d’administration à confier une partie de ses tâches à un gestionnaire. Ce dernier peut être mandaté pour gérer l’immeuble, et ainsi veiller à sa conservation et son entretien; mettre à exécution les décisions du conseil d’administration; régler les sinistres majeurs; souscrire les assurances requises pour votre syndicat, mais aussi, faire respecter le Règlement de l’immeuble.
Lire la suite
Il incombe au conseil d’administration de procéder à l’administration de la copropriété tant sur les plans administratif, financier et technique. Pour mener à bien sa mission, le Code civil du Québec permet que l’administration courante du syndicat puisse être confiée à un gérant (gestionnaire), choisi ou non parmi les copropriétaires.
Lire la suite
Dans les copropriétés d’une certaine envergure, il n’est pas rare que le syndicat de copropriété engage un concierge qui, souvent, résidera dans une des unités d’habitation, spécialement mise à sa disposition, gratuitement ou moyennant un loyer.
Lire la suite