Définition : Gérant de copropriété divise

Personne physique ou morale qui assure, en tout ou en partie, l’administration courante du syndicat de copropriétaires. Cette personne peut être un copropriétaire ou non. Le gérant de copropriété agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. À cet effet, il doit faire tous les actes nécessaires à la conservation du bien ou ceux qui sont utiles pour maintenir l'usage auquel le bien est normalement destiné.

  BON À SAVOIR! Le gérant de copropriété se distingue du gestionnaire de copropriété, notamment par son pouvoir décisionnel et sa capacité à ester en justice pour tout ce qui touche son administration. En contrepartie, il doit rendre compte de sa gestion annuellement, sauf renonciation de la part du syndicat, et, obligatoirement, à la fin de son administration.    

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La plupart des déclarations de copropriété détaillent le patrimoine du syndicat des copropriétaires. Parmi les éléments dont le syndicat est propriétaire figure le registre de copropriété. Celui-ci renferme l’ensemble des archives du syndicat, par exemple la déclaration de copropriété, la liste à jour des copropriétaires et des locataires de l’immeuble ainsi que les procès-verbaux, qui lui permettront d’accomplir adéquatement sa mission. Les copropriétaires doivent avoir accès à ce registre, lequel peut être confié à un administrateur ou à un gestionnaire.
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L’article 1085 du Code civil du Québec autorise votre conseil d’administration à confier une partie de ses tâches à un gérant. Ce dernier peut être mandaté pour gérer l’immeuble, et ainsi veiller à sa conservation et son entretien; mettre à exécution les décisions du conseil d’administration; régler les sinistres majeurs; souscrire les assurances requises pour votre syndicat, mais aussi, faire respecter le Règlement de l’immeuble.
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