Définition : Courtier immobilier/hypothécaire

Personne physique qui se livre à une opération de courtage telle que définie à la Loi sur le courtage immobilier en agissant personnellement comme intermédiaire pour, selon le cas, l’achat, la vente, l’échange, le financement ou la location d’immeuble dans le domaine résidentiel ou commercial. Le courtier immobilier/hypothécaire peut agir à son compte ou pour une agence. Il doit être titulaire d’un permis de courtier délivré par l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

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Requérir les services d’un courtier immobilier, qui était naguère désigné comme un agent d’immeuble ou un agent immobilier, n’est pas obligatoire. Cela dit, à moins d’être en mesure d’assumer vous-même l’achat et/ou la vente d’un condo, ce qui nécessitera un investissement colossal en temps ainsi que des connaissances pointues dans divers domaines, vous auriez intérêt à être accompagné d’un courtier immobilier compétent pendant vos démarches.
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Pour vous assurer d’acheter en toute connaissance de cause, votre vendeur doit être de bonne foi tout au long du processus de vente. À cet égard, l’article 1375 du Code civil du Québec impose un véritable code moral : « La bonne foi doit gouverner la conduite des parties, tant au moment de la naissance de l'obligation qu'à celui de son exécution ou de son extinction. »
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