Définition : Contrat de gestion

Contrat qui détermine les obligations et le mode de rémunération du gestionnaire de copropriété. Il peut prendre la forme d’un contrat de service ou d’un contrat de travail. Pour améliorer la gestion des copropriétés, et accroître la transparence du gestionnaire à l’égard d’un syndicat de copropriétaires, le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec a créé un contrat de services-type conçu expressément pour les gestionnaires et administrateurs. Ce contrat détermine une liste limitative des prestations particulières qui donne lieu au versement d’une rémunération complémentaire. Tout ce qui n’est pas compris dans cette liste est compris dans le forfait annuel du gestionnaire.

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Responsable de la bonne gestion, le gestionnaire joue un rôle clé dans une copropriété. Sa fonction relève généralement de l’autorité du conseil d’administration. Tout comme les administrateurs, son mandat s’inscrit dans la conservation de l’immeuble dont il a la charge. L’objectif est d’alléger la tâche des administrateurs, et non de s’y substituer, pour ainsi leur permettre d’exercer plus adéquatement leurs pouvoirs décisionnels. Véritable homme-orchestre d’une copropriété, le gestionnaire doit déployer son expérience et ses connaissances au profit du syndicat des copropriétaires pour qui il travaille. Regard sur les différents aspects de la charge.
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