Définition : Architecte

Professionnel et membre de l'Ordre des architectes du Québec, dont l'exercice consiste, essentiellement, à concevoir des plans et devis d’architecture pour la construction, l’agrandissement, la reconstruction, la rénovation ou la modification d’un édifice. L’intervention de l’architecte est obligatoire pour la conception des plans et devis d’un bâtiment de plus de quatre logements ou de plus de deux étages ou de plus de 300 m2 de surface brute totale. (Le sous-sol n’est pas considéré comme un étage et n’est pas comptabilisé dans la superficie). L’architecte peut aussi être responsable de superviser la construction ou la réhabilitation d’un édifice.

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Architecte depuis 24 ans, M. Fallah a fait ses études à l'Université Laval de Québec pour l'obtention de son diplôme. Il est membre de l'Ordre des Architectes du Québec (OAQ) depuis 1989.
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Je suis copropriétaire d’un condo neuf. Les autres propriétaires et moi-même avons récemment découvert des fissures dans les fondations de l’immeuble, ainsi que des infiltrations d’eau dans le garage. Le promoteur ne nous informe de rien, et nous n’avons pas encore procédé au transfert de l’administration.  Question : Est-ce que nous devrions refuser d’élire notre premier conseil d’administration, tant que les problématiques recensées ne seront pas corrigées? Et devrais-je vendre tout de suite avant que d’autres problèmes majeurs ne surviennent plus tard?
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La Loi oblige les syndicats de copropriétaires à assurer leur immeuble. La plupart des déclarations de copropriété l’imposent également. Cela peut surprendre à priori, car après tout, le syndicat n’est propriétaire ni des parties privatives ni des parties communes. Toutefois, sa mission première consiste à assurer la conservation et la pérennité du bâtiment, qu’il doit gérer et administrer selon les règles de l’art. Voilà pourquoi le législateur lui a reconnu un intérêt assurable et lui a imposé l’obligation de souscrire une assurance pour le bâtiment.
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