Définition : Administrateur du bien d'autrui

Personne physique ou morale chargée d’administrer un bien ou un patrimoine qui n’est pas le sien. L'administration courante d'un syndicat de copropriétaires peut être confiée à un gérant, qui agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. Il ne peut ni vendre ni hypothéquer le bien.

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Faire la distinction entre la charge du gérant de celle du gestionnaire n’est pas une mince affaire. La plupart des acteurs qui travaillent dans le domaine de la copropriété peinent à s’y retrouver en cette matière. À vrai dire, la perception générale quant à la similarité des tâches qui leur incombent est erronée, car ces deux fonctions présentent plusieurs différences. Le gérant dispose de pouvoirs décisionnels au regard de la gestion de la copropriété. Quant au gestionnaire, il agit comme un conseiller et comme celui qui met en œuvre les décisions prises par le conseil d’administration. Il pourrait avoir suggéré des recommandations préalables avant que ces décisions soient mises en application. Regard sur deux fonctions dont les attributs, les pouvoirs et les devoirs se distinguent à plus d’un titre.
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