Définition : Copropriété divise - Copropriété verticale

Copropriété formée de parties privatives superposées (p. ex. une tour d’habitation) dont le plan cadastral est en volume (tridimensionnel). Ses parties communes et privatives sont positionnées les unes par-dessus les autres ou les unes à côté des autres. Il s’agit du type de copropriété le plus courant.

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Une obligation existe pour le vendeur, soit celle d’annoncer la superficie exacte de la partie privative qu’il vend. Pour une majorité d’acheteurs, le rapport superficie/prix est une donnée capitale, car il influencera grandement leur décision d’acheter ou non. Vente sur plan Le calcul de la superficie d’un appartement peut générer des conflits si, lors d’une vente sur plan, il n’est tenu compte que des dimensions prévues aux plans architecturaux (superficie brute). Il en est souvent ainsi, car les mesures définitives ne seront connues que quand le bâtiment sera « substantiellement » construit. Vous devez donc insister pour que le promoteur fournisse un plan précis de l’appartement en devenir, ainsi que la méthodologie préconisée pour en établir les superficies.
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