Définition : Charges communes (frais de «condo») - Clé de répartition

Méthode qui permet de répartir les charges communes entre les copropriétaires, en tenant compte de la valeur relative de chaque fraction, ainsi que des dépenses liées à l’usage que font les copropriétaires des parties communes à usage restreint. Lorsque la déclaration de copropriété le prévoit, le coût du remplacement et des réparations majeures des parties communes à usage restreint doit aussi être pris en compte.

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La gestion d’une copropriété requiert des compétences en matière de  comptabilité et finances. Si le gestionnaire en maîtrise les différents aspects, il pourra, sous la supervision du conseil d’administration, jouer un grand rôle dans le bon fonctionnement de l'immeuble. Et pour cause, puisqu’il saura comment équilibrer les budgets et gérer efficacement les fonds de la copropriété. Notamment au regard des contrats avec les divers fournisseurs de services, du salaire versé au concierge et des travaux qui devront être faits à court, moyen et long terme.  Regard sur les diverses missions financières qui pourraient être confiées au gestionnaire de copropriété.  
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