Définition : Charges communes (frais de «condo») - Charges communes générales

Sommes d’argent que le syndicat perçoit des copropriétaires pour faire face aux dépenses qui résultent de la conservation, de l'entretien et de l'administration des parties communes. Chacun des copropriétaires contribue, en proportion de la valeur relative de sa fraction, aux charges communes générales.

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  Les coûts d'administration, d'entretien, de remplacement, d'amélioration ou de transformation des parties communes constituent des charges qui sont réparties entre les copropriétaires d'un immeuble. On distingue les charges communes générales des charges communes particulières, dont la répartition ne suit pas les mêmes règles. Dans le premier cas, c’est la  valeur relative de chaque partie privative qui sert à établir la contribution des copropriétaires. Quant aux charges communes particulières, issues des parties communes à usage restreint, les copropriétaires qui les utilisent sont tenus seuls aux charges qui en résultent.
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