Notaires

CondoLegal.com n'existerait pas non plus sans l'investissement et l'expertise d'une équipe de notaires chevronnés en droit de la copropriété au Québec.

Les notaires s'impliquent également beaucoup dans la rédaction et la préparation des fiches pratiques, des actualités, des vidéos et des questions/réponses. Les enjeux et les problématiques juridiques liés, notamment, à l'achat et à la déclaration de copropriété sont considérables.

Ce sont enfin aussi les notaires qui, conjointement avec les avocats, répondront directement à vos questions si les informations proposées par Condolegal.com ne vous auraient pas suffisamment renseignées.

 


 

AllardginetteMe Ginette Allard, notaire
(514) 287-9535

g.allard@djclegal.com

Ginette Allard a 35 années d’expérience en notariat. Elle exerce dans différents domaines du droit, principalement celui de la copropriété, et a établi une relation d’affaires fidèle avec sa clientèle, fondée sur la qualité de ses services.

En 2008, elle se joint au cabinet de Grandpré Joli-Cœur et exerce depuis une pratique spécialisée en copropriété divise et indivise, et en droit immobilier. Elle offre aux promoteurs et aux particuliers l’élaboration juridique complète de leurs projets immobiliers, clé en main ou selon des besoins spécifiques. Ses services comprennent le financement du projet, la préparation d’offres d’achat, la rédaction de déclarations de copropriété uniques ou par phases, les ventes et financements aux acheteurs et autres besoins juridiques connexes. Ces mêmes services sont également réalisés dans le cadre de la copropriété indivise et comportent la rédaction de conventions entre copropriétaires indivis et la conversion en copropriété divise pour des projets de toute envergure.

Elle est aussi appelée à préparer des actes de modifications et corrections aux déclarations de copropriété ou conventions d’indivision requis soit en raison de l’évolution normale d’une copropriété, soit en raison d’irrégularités juridiques affectant des copropriétés uniques ou par phases et impliquant de nombreux copropriétaires.

 


 

DumontMe Louis Dumont, notaire
(514) 287-9535

l.dumont@djclegal.com

Louis Dumont exerce au sein de l’équipe notariale et de droit de la copropriété du cabinet de Grandpré Joli-Cœur.

Dans le cadre de sa pratique, Me Dumont se spécialise en financement immobilier, en copropriété divise et indivise, et en droit immobilier.   Il compte parmi sa clientèle d’importants prêteurs institutionnels, promoteurs ainsi que plusieurs entreprises privées d’importance.

Ses services aux promoteurs comprennent notamment la préparation du contrat préliminaire, de la note d’information, de la déclaration de copropriété ou de la convention d’indivision ainsi que l’exécution des ventes d’unités d’habitation et autres services connexes.

Me Dumont est responsable du département notarial du cabinet. Il a donné plusieurs conférences à des assureurs hypothécaires, des institutions financières et des consommateurs.

Il a mené à terme et participé à  de très nombreux projets de copropriété d’envergure, notamment Les Résidences du Ritz Carlton Montréal, Le Métropol, le Boisé Notre-Dame phase IV et la tour des Canadiens de Montréal.

  


 

Christine Lutfy notaireMe Christine Lutfy, notaire
(514) 287-9535

c.lutfy@djclegal.com

Christine Lutfy exerce au sein de l’équipe notariale de droit immobilier et de droit de la copropriété du cabinet de Grandpré Joli-Cœur.

Dans le cadre de sa pratique, Me Lutfy conseille et reçoit des particuliers et des entreprises dans différentes transactions immobilières, plus particulièrement en matière de copropriété divise et indivise. Elle participe régulièrement à la préparation, à la rédaction et à la conclusion de divers contrats en ces matières. En outre, elle a agi comme notaire instrumentant les ventes dans plusieurs projets immobiliers d’envergure, tels que le Boisé Notre-Dame phase IV et la Tour des Canadiens de Montréal.

Me Lutfy accompagne aussi les particuliers dans la mise en place de copropriétés divises ou indivises tout particulièrement pour les immeubles comptant moins de 10 unités d’habitation. Les services rendus dans ces dossiers comprennent la préparation des déclarations de copropriété divise ou des conventions d’indivision.


 

Emery Brunet notaireMe Émery Brunet, notaire
(514) 287-9535

e.brunet@djclegal.com

Émery Brunet exerce au sein de l’équipe notariale de droit immobilier et de droit de la copropriété du cabinet de Grandpré Joli-Cœur.

Dans le cadre de sa pratique et de concert avec ses collègues, Me Brunet conseille et accompagne des promoteurs immobiliers dans la réalisation de leurs projets, tout comme des particuliers qui désirent acheter ou achètent dans une copropriété. En outre, Me Brunet conseille et accompagne des particuliers qui désirent convertir leur immeuble en copropriété, divise ou indivise. Me Brunet travaille aussi avec des administrateurs de copropriété, notamment lorsqu’il faut apporter des modifications à la déclaration de copropriété ou la réécrire en totalité.

Les services de Me Brunet sont en conséquence sollicités pour la rédaction de conventions afférentes au droit de la copropriété ou au droit immobilier dans un cadre de copropriété. Il rédige ainsi fréquemment des contrats préliminaires et des promesses d’achat et de vente, des notes d’information, des déclarations de copropriété (pour des copropriétés verticales ou horizontales simples, pour des copropriétés établies suivant la méthode des déclarations de copropriété concomitantes (par phases), etc.), des conventions d’indivision, des actes de modification partielle ou intégrale (réécriture) de déclaration de copropriété, des servitudes, et des conventions d’association de syndicats. Me Brunet est aussi consulté pour analyser de tels documents, et pour émettre par écrit, au besoin, des opinions juridiques sur ceux-ci.

Me Brunet possède également une expertise en matière de vente d’immeubles par projet, c’est-à-dire dans un cadre où un promoteur immobilier vend les unités de son projet à une multitude de personnes en un court laps de temps. 

 

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