Contre-offre(s)

Soumettre une offre d'achat à un prix inférieur à celui demandé est de bonne guerre. Lorsque le propriétaire-vendeur la reçoit, il peut l’accepter, la refuser ou l’ignorer. En cas de refus ou d’indifférence, elle sera dès lors considérée comme caduque.

Le propriétaire-vendeur peut également soumettre une contre-offre qui lui paraît plus acceptable. Cette contre-offre survient généralement lorsque le propriétaire-vendeur souhaite modifier certains termes ou conditions spécifiées dans l’offre de l’acheteur. À titre d’exemple, il pourrait vouloir réajuster le prix de vente à la hausse, changer la date d’occupation ou exclure certaines garanties relatives à l’immeuble.

À votre tour, vous aurez le loisir d'accepter ou de refuser cette contre-offre, ou de surenchérir en y répondant, ce que le propriétaire-vendeur aura lui aussi le loisir de faire par la suite. Cet échange de contre-offres durera aussi longtemps que les deux parties le voudront. Mais dès que vous accepterez une contre-offre sans condition, celle-ci sera alors considérée comme finale. Vous devrez alors en respecter les conditions, faute de quoi, vous pourriez être poursuivi.

 

BON À SAVOIR ! La réponse à une offre d'achat qui contient des additions, des limitations ou des changements, aussi minimes soient-ils, constituent une contre-offre de la part du vendeur. En pareille situation, vous aurez le choix entre la refuser ou ne pas y répondre, sans être inquiété des possibles conséquences sur le plan légal.

À RETENIR ! La contre-offre aura comme effet d’annuler l’offre d'achat si vous le décidez. À tous le moins, elle constituera une raison valable pour vous soustraire de votre engagement. Advenant un tel scénario, l’offre d’achat deviendra nulle à l’expiration de son délai.

ATTENTION ! Toute contre-offre rendra caduque celle que vous aviez soumise précédemment. Et quand les parties en viennent à un accord, il faut inclure tous les éléments proposés qui ont fait consensus pendant les négociations.

 

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