Acheter un condo ?

L’achat d’un condo permet d’accéder plus facilement à la propriété, en raison d’un coût moindre à l’achat, si on le compare à celui d’une maison unifamiliale. Les jeunes ménages et les locataires en profitent. À preuve, ils sont de plus en plus nombreux à opter pour la formule condo, qui leur permet d’être enfin propriétaires beaucoup plus rapidement.

Dans plusieurs centres urbains du Québec, les ventes d’appartements en copropriété ont dépassé celles des maisons individuelles. La copropriété n'y est pas seulement destinée aux premiers acheteurs, elle intéresse aussi des personnes plus âgées qui, lasses des corvées d’entretien périodiques inhérentes à une maison, choisissent la copropriété pour s’en affranchir.

Plus sûr que la bourse

En règle générale, l’achat d’un condo représente un excellent placement immobilier, plus particulièrement à long terme. C’est bien connu, l’investissement dans la brique et la pierre est perçu comme étant plus sûr que la bourse. L’argent investi dans un appartement en copropriété est aussi un moyen de diversifier son capital. De plus, ce mode d’habitation convient aux nouvelles réalités sociodémographiques, au sein desquelles vivent des personnes seules en plus grand nombre, par choix, ou suite à un divorce ou une séparation. En ce sens, l’achat en copropriété est devenu un investissement stable et sécuritaire, car il se veut une option pour parer aux incertitudes de la vie.

Cela dit, vous devrez être fait pour vivre en copropriété, car il vous faudra coexister avec des voisins plus ou moins rapprochés. Dans les immeubles en rangée, cette proximité est plus relative, mais dans ceux qui sont superposés, les voisins sont omniprésents.

Individualité en collectivité

La copropriété divise propose un régime à la fois individuel et collectif. Vous y exercerez vos droits de propriété dans un cadre collectif, c’est-à-dire qu’il vous faudra partager une partie de l’immeuble avec d’autres copropriétaires. Vous serez en outre soumis à des règles. En somme, vos droits seront assujettis à plus de normes et de règles que dans une propriété traditionnelle. Quant à la déclaration de copropriété, elle assure un encadrement juridique en maintenant l’équilibre entre les droits individuels et collectifs.

 

BON À SAVOIR!  Le régime dit de la copropriété divise, communément appelé le « condo », est un incontournable pour l’achat d’un appartement. Contraignant pour les uns, rassurant pour les autres, ce système d'organisation de la propriété immobilière a ses règles à bien connaître pour bien les vivre.

ATTENTION ! Vous devrez prendre des précautions avant d’acheter. Acquérir un appartement en copropriété relève souvent du coup de cœur ou du rêve, mais il arrive que la suite des choses se transforme en cauchemar. Pour éviter les déboires, évitez de vous précipiter. Plusieurs éléments doivent être considérés et analysés avant de plonger.

 CONSULTEZ  L'OUVRAGE:  Achat et vente d’un condo : Tout ce qu'il faut savoir  aux pages 41 et suivantes.

 

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