Centre-vile: les condos reprennent leurs droits

11 octobre 2017 — La fièvre du condo a bel et bien repris au centre-ville de Montréal. Plusieurs projets d’envergure y sont prévus, dont la Tour des Canadiens (phase III), tout près du Centre Bell.

Autre signe que la conjoncture redevient intéressante dans cet arrondissement, Broccolini y dévoilait, la semaine dernière, la construction d’un projet de 150 millions. Il s’agit du 628 Saint-Jacques, au cœur du square Victoria, qui comprendra 251 unités détenues en copropriété réparties sur 35 étages. Plusieurs autres projets verront le jour prochainement, car l’accalmie observée ces deux dernières années semble être chose du passé.

Le nombre de condos a littéralement fondu au centre-ville. En 2012, on en dénombrait quelque 2000 invendus, contre 200 en 2017. « Depuis un an, l’inventaire des unités construites et invendues s’écoule », a constaté sur le terrain Maxime Hamel, conseiller aux études de marché au Groupe Altus, une firme-conseil issue du secteur immobilier.

Trois fois plus d’unités

Le nombre d’unités qui ont fait l’objet d’un lancement, depuis le début de l’année, a en fait été multiplié par trois en un an. Les promoteurs ont mis en marché 1370 unités au centre-ville pendant le premier semestre de 2017, comparativement à 525 unités au premier semestre de 2016, d’après les données colligées par Altus.

Après le boom de la construction de condos au centre-ville en 2014, le nombre de mises en chantier a chuté en 2015 pour ensuite reprendre sa progression en 2016 et en 2017, indiquent les statistiques de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Le Québec affichera une hausse des mises en chantier en 2017, grâce à l’apport des appartements locatifs, conclut la SCHL.

Montréal, 11 octobre 2017
Source : La Presse et la Presse canadienne